Prix immobilier m2 Castéra-Verduzan (32410).
Le prix moyen au m² Castéra-Verduzan pour une maison est de 1634 €, variant de 557 € à 3257 €. Le prix moyen au m² Castéra-Verduzan pour un appartement est de 1211 €, avec des estimations allant de 904 € à 1761 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castéra-Verduzan.
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Quel est le prix médian au m² Castéra-Verduzan ?
Appartement
Prix m² médian 1211 €de 904 € à 1761 €Maison
Prix m² médian 1634 €de 557 € à 3257 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castéra-Verduzan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 4.1 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 9.8 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Castéra-Verduzan.
Le prix moyen au m² Castéra-Verduzan pour une maison est de 1634 €, avec une fourchette de 557 € à 3257 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1634 €) = 160099 euros. Le prix moyen au m² Castéra-Verduzan pour un appartement est de 1211 €, avec des estimations allant de 904 € à 1761 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1211 €) = 64184 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castéra-Verduzan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castéra-Verduzan pour une maison est de 1634 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castéra-Verduzan pour un appartement est de 1211 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castéra-Verduzan (32410)
- Castéra-Verduzan (32410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 007 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 69.82%, Castéra-Verduzan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castéra-Verduzan s'élève à 1 007 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 116 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 229 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castéra-Verduzan compte 565 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 459 maisons individuelles (81%)
• 104 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 451 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (9%)
• 64 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castéra-Verduzan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 370 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 392 retraités (39%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (0%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castéra-Verduzan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castéra-Verduzan s'établit à 69.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castéra-Verduzan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castéra-Verduzan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Castéra-Verduzan de 116 m2 | 29-08-2026 | Castéra-Verduzan | 314 360€ | 2 710€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Castéra-Verduzan de 117 m2 | 22-08-2026 | Castéra-Verduzan | 258 219€ | 2 207€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Castéra-Verduzan de 42 m2 | 14-08-2026 | Castéra-Verduzan | 46 536€ | 1 108€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Castéra-Verduzan de 41 m2 | 08-08-2026 | Castéra-Verduzan | 60 106€ | 1 466€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Castéra-Verduzan de 127 m2 | 06-08-2026 | Castéra-Verduzan | 207 137€ | 1 631€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Castéra-Verduzan de 55 m2 | 05-08-2026 | Castéra-Verduzan | 67 430€ | 1 226€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Castéra-Verduzan de 84 m2 | 31-07-2026 | Castéra-Verduzan | 84 336€ | 1 004€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Castéra-Verduzan de 114 m2 | 25-07-2026 | Castéra-Verduzan | 148 086€ | 1 299€ | 114 m2 |
Castéra-Verduzan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ayguetinte de 1 pièce(s) - 10 m2 | 11-12-2025 | 5094 a guinlaire à Ayguetinte | 140 357,17 € | 10 m2 | 2796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castéra-Verduzan de 3 pièce(s) - 54 m2 | 10-12-2025 | 5409 rue du lac à Castéra-Verduzan | 510 000 € | 54 m2 | 2551 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castéra-Verduzan de 2 pièce(s) - 39 m2 | 01-12-2025 | 4 av claude bordenave à Castéra-Verduzan | 28 000 € | 39 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castéra-Verduzan de 5 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 297 che de mesples à Castéra-Verduzan | 120 000 € | 90 m2 | 2390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucaire de 2 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 29 rue des arcades à Beaucaire | 28 000 € | 80 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castéra-Verduzan de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-10-2025 | 1 av des thermes à Castéra-Verduzan | 134 000 € | 110 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castéra-Verduzan de 2 pièce(s) - 110 m2 | 15-10-2025 | 1120 rte du vieux village à Castéra-Verduzan | 189 238 € | 110 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castéra-Verduzan de 8 pièce(s) - 225 m2 | 10-10-2025 | 1723 rte de la fontaine chaude à Castéra-Verduzan | 718 500 € | 225 m2 | 4000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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