Prix immobilier m2 Urdens (32500).
Le prix moyen au m² Urdens pour une maison est de 1520 €, variant de 530 € à 2765 €. Le prix moyen au m² Urdens pour un appartement est de 1838 €, avec des estimations allant de 1251 € à 2764 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Urdens.
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Quel est le prix médian au m² Urdens ?
Appartement
Prix m² médian 1838 €de 1251 € à 2764 €Maison
Prix m² médian 1520 €de 530 € à 2765 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Urdens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 10.9 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.8 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Urdens.
Le prix moyen au m² Urdens pour une maison est de 1520 €, avec une fourchette de 530 € à 2765 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1520 €) = 148955 euros. Le prix moyen au m² Urdens pour un appartement est de 1838 €, avec des estimations allant de 1251 € à 2764 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1838 €) = 97426 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Urdens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Urdens pour une maison est de 1520 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Urdens pour un appartement est de 1838 €.
Découvrir le marché immobilier sur Urdens (32500)
- Urdens (32500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 297 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.12%, Urdens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Urdens s'élève à 297 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Urdens compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 123 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (5%)
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Urdens présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 153 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 61 retraités (21%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Urdens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Urdens s'établit à 58.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Urdens peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Urdens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Urdens de 68 m2 | 31-08-2026 | Urdens | 100 844€ | 1 483€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Urdens de 94 m2 | 24-08-2026 | Urdens | 120 790€ | 1 285€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Urdens de 44 m2 | 19-08-2026 | Urdens | 64 680€ | 1 470€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Urdens de 120 m2 | 14-08-2026 | Urdens | 172 680€ | 1 439€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Urdens de 80 m2 | 10-08-2026 | Urdens | 154 560€ | 1 932€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Urdens de 115 m2 | 08-08-2026 | Urdens | 123 625€ | 1 075€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Urdens de 84 m2 | 07-08-2026 | Urdens | 63 336€ | 754€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Urdens de 133 m2 | 04-08-2026 | Urdens | 160 664€ | 1 208€ | 133 m2 |
Urdens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fleurance de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 12 av du bataillon de l armagnac à Fleurance | 144 750 € | 88 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 4 pièce(s) - 113 m2 | 23-12-2025 | 818 rte de jegun à Fleurance | 190 000 € | 113 m2 | 1668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 3 imp boutet à Fleurance | 119 321 € | 60 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 5 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 558 rte de castelnau d'arbieu à Fleurance | 98 850 € | 126 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-d'Arbieu de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 4 rue arbieu de labatut à Castelnau-d'Arbieu | 40 000 € | 55 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 5 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 9 rue des acacias à Fleurance | 171 840 € | 99 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 30 rue arnaud de moles à Fleurance | 68 000 € | 90 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 14 rue jean jaures à Fleurance | 97 000 € | 86 m2 | 80 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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