Prix immobilier m2 Estipouy (32300).
Le prix moyen au m² Estipouy pour une maison est de 1950 €, variant de 676 € à 3175 €. Le prix moyen au m² Estipouy pour un appartement est de 1890 €, avec des estimations allant de 687 € à 2525 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estipouy.
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Quel est le prix médian au m² Estipouy ?
Appartement
Prix m² médian 1890 €de 687 € à 2525 €Maison
Prix m² médian 1950 €de 676 € à 3175 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estipouy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 11.4 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.6 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Estipouy.
Le prix moyen au m² Estipouy pour une maison est de 1950 €, avec une fourchette de 676 € à 3175 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1950 €) = 191060 euros. Le prix moyen au m² Estipouy pour un appartement est de 1890 €, avec des estimations allant de 687 € à 2525 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1890 €) = 100175 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estipouy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estipouy pour une maison est de 1950 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estipouy pour un appartement est de 1890 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estipouy (32300)
- Estipouy (32300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 222 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.79%, Estipouy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estipouy s'élève à 222 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estipouy compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (93%)
• 7 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (12%)
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estipouy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 63 retraités (28%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estipouy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estipouy s'établit à 47.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Estipouy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estipouy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estipouy de 148 m2 | 29-08-2026 | Estipouy | 231 620€ | 1 565€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Estipouy de 35 m2 | 23-08-2026 | Estipouy | 48 860€ | 1 396€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Estipouy de 68 m2 | 21-08-2026 | Estipouy | 120 428€ | 1 771€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Estipouy de 109 m2 | 18-08-2026 | Estipouy | 136 141€ | 1 249€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Estipouy de 69 m2 | 17-08-2026 | Estipouy | 128 823€ | 1 867€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Estipouy de 86 m2 | 16-08-2026 | Estipouy | 86 602€ | 1 007€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Estipouy de 111 m2 | 12-08-2026 | Estipouy | 113 997€ | 1 027€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Estipouy de 31 m2 | 09-08-2026 | Estipouy | 44 051€ | 1 421€ | 31 m2 |
Estipouy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirande de 5 pièce(s) - 90 m2 | 31-12-2025 | 14 rue jean marie cazauran à Mirande | 147 000 € | 90 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 6 pièce(s) - 175 m2 | 29-12-2025 | 18 rue laplagne à Mirande | 159 000 € | 175 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 8 pl louis durrieux à Mirande | 60 000 € | 42 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 2 pièce(s) - 19 m2 | 22-12-2025 | 6 pl louis durrieux à Mirande | 60 000 € | 19 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 10 av campardon à Mirande | 59 100 € | 80 m2 | 837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labéjan de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 5015 village à Labéjan | 78 850 € | 110 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 3 pièce(s) - 99 m2 | 17-12-2025 | 13 bd clemenceau à Mirande | 15 000 € | 99 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 5 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 26 rue des primeveres à Mirande | 125 000 € | 92 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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