Prix immobilier m2 Vic-Fezensac (32190).
Le prix moyen au m² Vic-Fezensac pour une maison est de 1622 €, variant de 532 € à 2867 €. Le prix moyen au m² Vic-Fezensac pour un appartement est de 1503 €, avec des estimations allant de 677 € à 1881 €.
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Carte des prix immobiliers: Vic-Fezensac.
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Quel est le prix médian au m² Vic-Fezensac ?
Appartement
Prix m² médian 1503 €de 677 € à 1881 €Maison
Prix m² médian 1622 €de 532 € à 2867 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vic-Fezensac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 7.0 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 4.7 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Vic-Fezensac.
Le prix moyen au m² Vic-Fezensac pour une maison est de 1622 €, avec une fourchette de 532 € à 2867 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1622 €) = 158998 euros. Le prix moyen au m² Vic-Fezensac pour un appartement est de 1503 €, avec des estimations allant de 677 € à 1881 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1503 €) = 79655 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vic-Fezensac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vic-Fezensac pour une maison est de 1622 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vic-Fezensac pour un appartement est de 1503 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vic-Fezensac (32190)
- Vic-Fezensac (32190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 558 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 67.09%, Vic-Fezensac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vic-Fezensac s'élève à 3 558 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 152 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 246 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 167 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 520 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 584 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 489 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 697 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 480 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 111 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vic-Fezensac compte 2 231 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 733 maisons individuelles (78%)
• 473 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 756 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (5%)
• 361 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vic-Fezensac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 304 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 160 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 257 retraités (35%)
• 111 étudiants et stagiaires (3%)
• 58 au foyer (2%)
• 148 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 111 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vic-Fezensac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vic-Fezensac s'établit à 67.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vic-Fezensac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vic-Fezensac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vic-Fezensac de 124 m2 | 29-08-2026 | Vic-Fezensac | 151 280€ | 1 220€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Vic-Fezensac de 36 m2 | 28-08-2026 | Vic-Fezensac | 43 956€ | 1 221€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Vic-Fezensac de 150 m2 | 23-08-2026 | Vic-Fezensac | 106 050€ | 707€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Vic-Fezensac de 44 m2 | 18-08-2026 | Vic-Fezensac | 29 216€ | 664€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Vic-Fezensac de 148 m2 | 15-08-2026 | Vic-Fezensac | 307 396€ | 2 077€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Vic-Fezensac de 77 m2 | 09-08-2026 | Vic-Fezensac | 121 506€ | 1 578€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vic-Fezensac de 43 m2 | 02-08-2026 | Vic-Fezensac | 47 085€ | 1 095€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Vic-Fezensac de 109 m2 | 01-08-2026 | Vic-Fezensac | 269 666€ | 2 474€ | 109 m2 |
Vic-Fezensac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-Poutge de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 27 che de herrebouc à Saint-Jean-Poutge | 159 000 € | 66 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 5175 grande rue des capots à Vic-Fezensac | 194 825 € | 26 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 1 grande rue des capots à Vic-Fezensac | 194 825 € | 80 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 5 pièce(s) - 157 m2 | 20-12-2025 | 6647 au toulieu à Vic-Fezensac | 160 000 € | 157 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannepax de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 49 rue du stade à Lannepax | 160 000 € | 68 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 427 che du berne à Vic-Fezensac | 235 050 € | 100 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrune de 9 pièce(s) - 190 m2 | 10-12-2025 | 3869 rte de bassoues à Roquebrune | 190 000 € | 190 m2 | 5265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrune de 5 pièce(s) - 195 m2 | 10-12-2025 | 5084 tucarrere à Roquebrune | 209 000 € | 195 m2 | 1115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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