Prix immobilier m2 Saint-Clar (32380).
Le prix moyen au m² Saint-Clar pour une maison est de 1718 €, variant de 810 € à 3571 €. Le prix moyen au m² Saint-Clar pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 873 € à 3037 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Clar.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Clar ?
Appartement
Prix m² médian 1754 €de 873 € à 3037 €Maison
Prix m² médian 1718 €de 810 € à 3571 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Clar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 4.8 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 3.0 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Clar.
Le prix moyen au m² Saint-Clar pour une maison est de 1718 €, avec une fourchette de 810 € à 3571 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1718 €) = 168329 euros. Le prix moyen au m² Saint-Clar pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 873 € à 3037 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1754 €) = 92943 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Clar avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Clar pour une maison est de 1718 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Clar pour un appartement est de 1754 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Clar (32380)
- Saint-Clar (32380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 082 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 78.06%, Saint-Clar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Clar s'élève à 1 082 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 183 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 168 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 189 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 134 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Clar compte 630 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 555 maisons individuelles (88%)
• 68 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 470 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (12%)
• 85 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Clar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 364 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 366 retraités (34%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 72 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Clar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Clar s'établit à 78.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Clar peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Clar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Clar de 71 m2 | 31-08-2026 | Saint-Clar | 184 032€ | 2 592€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clar de 145 m2 | 26-08-2026 | Saint-Clar | 184 150€ | 1 270€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clar de 105 m2 | 25-08-2026 | Saint-Clar | 310 800€ | 2 960€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clar de 39 m2 | 21-08-2026 | Saint-Clar | 72 228€ | 1 852€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clar de 42 m2 | 19-08-2026 | Saint-Clar | 63 504€ | 1 512€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clar de 62 m2 | 17-08-2026 | Saint-Clar | 104 718€ | 1 689€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clar de 34 m2 | 13-08-2026 | Saint-Clar | 32 538€ | 957€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clar de 45 m2 | 06-08-2026 | Saint-Clar | 52 335€ | 1 163€ | 45 m2 |
Saint-Clar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tournecoupe de 3 pièce(s) - 300 m2 | 22-12-2025 | 1 rte de roubinas à Tournecoupe | 177 500 € | 300 m2 | 5490 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Bouzon de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 3 rue de la poste à L'Isle-Bouzon | 145 000 € | 130 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clar de 5 pièce(s) - 160 m2 | 18-12-2025 | 18 av de gascogne à Saint-Clar | 202 000 € | 160 m2 | 4897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournecoupe de 5 pièce(s) - 154 m2 | 04-12-2025 | 8 rte de bives à Tournecoupe | 200 000 € | 154 m2 | 7958 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clar de 3 pièce(s) - 64 m2 | 28-11-2025 | 18 rue du plaper à Saint-Clar | 120 000 € | 64 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clar de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 5 pl de la republique à Saint-Clar | 222 490 € | 90 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaudonville de 2 pièce(s) - 60 m2 | 04-11-2025 | 160 rte de lavit à Gaudonville | 40 000 € | 60 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Bouzon de 6 pièce(s) - 178 m2 | 03-11-2025 | 5066 a naguedaou à L'Isle-Bouzon | 360 000 € | 178 m2 | 3307 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
