Prix immobilier m2 Montesquiou (32320).
Le prix moyen au m² Montesquiou pour une maison est de 1536 €, variant de 601 € à 3111 €. Le prix moyen au m² Montesquiou pour un appartement est de 1320 €, avec des estimations allant de 777 € à 2353 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montesquiou.
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Quel est le prix médian au m² Montesquiou ?
Appartement
Prix m² médian 1320 €de 777 € à 2353 €Maison
Prix m² médian 1536 €de 601 € à 3111 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montesquiou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.2 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 8.7 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Montesquiou.
Le prix moyen au m² Montesquiou pour une maison est de 1536 €, avec une fourchette de 601 € à 3111 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1536 €) = 150495 euros. Le prix moyen au m² Montesquiou pour un appartement est de 1320 €, avec des estimations allant de 777 € à 2353 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1320 €) = 69944 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montesquiou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montesquiou pour une maison est de 1536 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montesquiou pour un appartement est de 1320 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montesquiou (32320)
- Montesquiou (32320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 603 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.07%, Montesquiou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montesquiou s'élève à 603 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montesquiou compte 356 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 333 maisons individuelles (94%)
• 21 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 274 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (13%)
• 35 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montesquiou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 192 retraités (32%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montesquiou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montesquiou s'établit à 63.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montesquiou peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montesquiou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montesquiou de 53 m2 | 29-08-2026 | Montesquiou | 107 060€ | 2 020€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Montesquiou de 93 m2 | 24-08-2026 | Montesquiou | 67 053€ | 721€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Montesquiou de 41 m2 | 16-08-2026 | Montesquiou | 40 303€ | 983€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Montesquiou de 135 m2 | 14-08-2026 | Montesquiou | 271 080€ | 2 008€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Montesquiou de 79 m2 | 10-08-2026 | Montesquiou | 177 118€ | 2 242€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Montesquiou de 144 m2 | 06-08-2026 | Montesquiou | 192 672€ | 1 338€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Montesquiou de 140 m2 | 03-08-2026 | Montesquiou | 317 240€ | 2 266€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Montesquiou de 118 m2 | 01-08-2026 | Montesquiou | 200 010€ | 1 695€ | 118 m2 |
Montesquiou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Riguepeu de 3 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 110 rue de la mairie à Riguepeu | 162 100 € | 120 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-d'Anglès de 3 pièce(s) - 108 m2 | 11-12-2025 | 755 che de liere à Castelnau-d'Anglès | 164 350 € | 108 m2 | 7047 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrusse-Grande de 5 pièce(s) - 220 m2 | 02-12-2025 | 520 imp du lac de saint jean à Peyrusse-Grande | 869 401 € | 220 m2 | 2300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassoues de 4 pièce(s) - 200 m2 | 01-12-2025 | 430 che de belloc à Bassoues | 175 000 € | 200 m2 | 4610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesquiou de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-11-2025 | 31 rue nationale à Montesquiou | 44 000 € | 72 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouylebon de 4 pièce(s) - 94 m2 | 27-10-2025 | 5037 courties à Pouylebon | 121 500 € | 94 m2 | 3933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesquiou de 3 pièce(s) - 109 m2 | 20-10-2025 | 72 chem de bretous à Montesquiou | 208 000 € | 109 m2 | 2741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassoues de 4 pièce(s) - 132 m2 | 16-10-2025 | 62 grand rue à Bassoues | 148 000 € | 132 m2 | 248 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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