Prix immobilier m2 Seissan (32260).
Le prix moyen au m² Seissan pour une maison est de 1738 €, variant de 660 € à 2846 €. Le prix moyen au m² Seissan pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2426 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seissan.
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Quel est le prix médian au m² Seissan ?
Appartement
Prix m² médian 1675 €de 1066 € à 2426 €Maison
Prix m² médian 1738 €de 660 € à 2846 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seissan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 11.2 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 6.8 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Seissan.
Le prix moyen au m² Seissan pour une maison est de 1738 €, avec une fourchette de 660 € à 2846 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1738 €) = 170353 euros. Le prix moyen au m² Seissan pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2426 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1675 €) = 88778 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seissan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seissan pour une maison est de 1738 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seissan pour un appartement est de 1675 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seissan (32260)
- Seissan (32260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 102 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 67.43%, Seissan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seissan s'élève à 1 102 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 152 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 231 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 138 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seissan compte 606 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 527 maisons individuelles (87%)
• 77 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 516 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (7%)
• 49 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seissan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 439 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 341 retraités (31%)
• 42 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seissan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seissan s'établit à 67.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seissan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seissan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Seissan de 53 m2 | 28-08-2026 | Seissan | 81 567€ | 1 539€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Seissan de 103 m2 | 22-08-2026 | Seissan | 205 794€ | 1 998€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Seissan de 55 m2 | 21-08-2026 | Seissan | 115 775€ | 2 105€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Seissan de 87 m2 | 13-08-2026 | Seissan | 194 358€ | 2 234€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Seissan de 120 m2 | 08-08-2026 | Seissan | 201 240€ | 1 677€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Seissan de 130 m2 | 04-08-2026 | Seissan | 244 270€ | 1 879€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Seissan de 81 m2 | 28-07-2026 | Seissan | 125 226€ | 1 546€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Seissan de 105 m2 | 23-07-2026 | Seissan | 174 615€ | 1 663€ | 105 m2 |
Seissan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Labarthe de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 339 rte de mirande à Labarthe | 75 000 € | 78 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orbessan de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 33 che du cape à Orbessan | 55 000 € | 90 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tachoires de 6 pièce(s) - 178 m2 | 04-12-2025 | 330 rte de simorre à Tachoires | 185 600 € | 178 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seissan de 4 pièce(s) - 107 m2 | 28-11-2025 | 420 rte d artiguedieu à Seissan | 203 000 € | 107 m2 | 3920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seissan de 4 pièce(s) - 82 m2 | 25-11-2025 | 24 rue de la rouquette à Seissan | 214 975 € | 82 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orbessan de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-11-2025 | 1196 rte de lannemezan à Orbessan | 80 000 € | 80 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seissan de 4 pièce(s) - 97 m2 | 31-10-2025 | 6 av anselme batbie à Seissan | 200 000 € | 97 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seissan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-09-2025 | 22 rue de l eglise à Seissan | 152 000 € | 120 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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