Prix immobilier m2 Maignaut-Tauzia (32310).
Le prix moyen au m² Maignaut-Tauzia pour une maison est de 1719 €, variant de 782 € à 3588 €. Le prix moyen au m² Maignaut-Tauzia pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 1364 € à 2643 €.
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Carte des prix immobiliers: Maignaut-Tauzia.
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Quel est le prix médian au m² Maignaut-Tauzia ?
Appartement
Prix m² médian 1720 €de 1364 € à 2643 €Maison
Prix m² médian 1719 €de 782 € à 3588 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maignaut-Tauzia ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 9.5 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.2 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Maignaut-Tauzia.
Le prix moyen au m² Maignaut-Tauzia pour une maison est de 1719 €, avec une fourchette de 782 € à 3588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1719 €) = 168466 euros. Le prix moyen au m² Maignaut-Tauzia pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 1364 € à 2643 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1720 €) = 91150 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maignaut-Tauzia avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maignaut-Tauzia pour une maison est de 1719 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maignaut-Tauzia pour un appartement est de 1720 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maignaut-Tauzia (32310)
- Maignaut-Tauzia (32310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.84%, Maignaut-Tauzia propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maignaut-Tauzia s'élève à 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maignaut-Tauzia compte 133 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 110 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (14%)
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maignaut-Tauzia présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 115 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 65 retraités (25%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maignaut-Tauzia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maignaut-Tauzia s'établit à 53.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maignaut-Tauzia peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maignaut-Tauzia: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maignaut-Tauzia de 146 m2 | 31-08-2026 | Maignaut-Tauzia | 102 054€ | 699€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Maignaut-Tauzia de 63 m2 | 24-08-2026 | Maignaut-Tauzia | 107 541€ | 1 707€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Maignaut-Tauzia de 112 m2 | 19-08-2026 | Maignaut-Tauzia | 212 352€ | 1 896€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Maignaut-Tauzia de 53 m2 | 12-08-2026 | Maignaut-Tauzia | 148 877€ | 2 809€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Maignaut-Tauzia de 119 m2 | 11-08-2026 | Maignaut-Tauzia | 143 752€ | 1 208€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Maignaut-Tauzia de 92 m2 | 08-08-2026 | Maignaut-Tauzia | 96 232€ | 1 046€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Maignaut-Tauzia de 55 m2 | 06-08-2026 | Maignaut-Tauzia | 84 315€ | 1 533€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Maignaut-Tauzia de 34 m2 | 31-07-2026 | Maignaut-Tauzia | 38 386€ | 1 129€ | 34 m2 |
Maignaut-Tauzia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valence-sur-Baïse de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 7 lot jamon à Valence-sur-Baïse | 124 500 € | 85 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roques de 4 pièce(s) - 185 m2 | 29-12-2025 | 1630 rte de riard à Roques | 217 000 € | 185 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-sur-Baïse de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de la republique à Valence-sur-Baïse | 90 000 € | 120 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-sur-Baïse de 3 pièce(s) - 63 m2 | 18-12-2025 | 84 che de pardailhan à Valence-sur-Baïse | 185 000 € | 63 m2 | 1245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-sur-Baïse de 4 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 20 av du bataillon d'armagnac à Valence-sur-Baïse | 72 000 € | 67 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-sur-Baïse de 8 pièce(s) - 280 m2 | 04-12-2025 | 3 rue de la republique à Valence-sur-Baïse | 145 000 € | 280 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-sur-Baïse de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-11-2025 | 5276 rue anatole france à Valence-sur-Baïse | 10 500 € | 40 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bezolles de 3 pièce(s) - 68 m2 | 20-11-2025 | 2132 rte de castera à Bezolles | 74 000 € | 68 m2 | 1630 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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