Prix immobilier m2 Crastes (32270).
Le prix moyen au m² Crastes pour une maison est de 1594 €, variant de 651 € à 3018 €. Le prix moyen au m² Crastes pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1181 € à 2496 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crastes.
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Quel est le prix médian au m² Crastes ?
Appartement
Prix m² médian 1729 €de 1181 € à 2496 €Maison
Prix m² médian 1594 €de 651 € à 3018 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crastes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian3.7 €de 3.2 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 9.4 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Crastes.
Le prix moyen au m² Crastes pour une maison est de 1594 €, avec une fourchette de 651 € à 3018 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1594 €) = 156237 euros. Le prix moyen au m² Crastes pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1181 € à 2496 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1729 €) = 91616 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crastes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crastes pour une maison est de 1594 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crastes pour un appartement est de 1729 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crastes (32270)
- Crastes (32270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.56%, Crastes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crastes s'élève à 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crastes compte 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 117 maisons individuelles (93%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (6%)
• 14 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crastes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 67 retraités (25%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crastes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crastes s'établit à 48.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crastes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crastes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crastes de 113 m2 | 02-09-2026 | Crastes | 193 682€ | 1 714€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Crastes de 34 m2 | 27-08-2026 | Crastes | 84 660€ | 2 490€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Crastes de 126 m2 | 26-08-2026 | Crastes | 314 622€ | 2 497€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Crastes de 135 m2 | 23-08-2026 | Crastes | 198 045€ | 1 467€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Crastes de 72 m2 | 20-08-2026 | Crastes | 119 448€ | 1 659€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Crastes de 97 m2 | 16-08-2026 | Crastes | 199 626€ | 2 058€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Crastes de 81 m2 | 12-08-2026 | Crastes | 140 454€ | 1 734€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Crastes de 100 m2 | 09-08-2026 | Crastes | 277 300€ | 2 773€ | 100 m2 |
Crastes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubiet de 6 pièce(s) - 118 m2 | 23-12-2025 | 4 rue francois alem rousseau à Aubiet | 279 400 € | 118 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ansan de 5 pièce(s) - 135 m2 | 16-12-2025 | 140 imp du mesple à Ansan | 406 600 € | 135 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubiet de 5 pièce(s) - 99 m2 | 10-12-2025 | 2 rue des mimosas à Aubiet | 212 150 € | 99 m2 | 976 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubiet de 8 pièce(s) - 380 m2 | 08-12-2025 | 2310 rte de mauvezin à Aubiet | 840 830 € | 380 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubiet de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 48 grand rue à Aubiet | 120 000 € | 90 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubiet de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 1 av du foyer rural à Aubiet | 148 000 € | 80 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubiet de 5 pièce(s) - 107 m2 | 26-11-2025 | 30 grand rue à Aubiet | 107 000 € | 107 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nougaroulet de 7 pièce(s) - 177 m2 | 18-11-2025 | 5002 a empradaou à Nougaroulet | 197 000 € | 177 m2 | 2796 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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