Prix immobilier m2 Bazian (32320).
Le prix moyen au m² Bazian pour une maison est de 1674 €, variant de 811 € à 3298 €. Le prix moyen au m² Bazian pour un appartement est de 1829 €, avec des estimations allant de 1226 € à 2739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bazian.
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Quel est le prix médian au m² Bazian ?
Appartement
Prix m² médian 1829 €de 1226 € à 2739 €Maison
Prix m² médian 1674 €de 811 € à 3298 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bazian ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 10.9 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.1 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Bazian.
Le prix moyen au m² Bazian pour une maison est de 1674 €, avec une fourchette de 811 € à 3298 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1674 €) = 164010 euros. Le prix moyen au m² Bazian pour un appartement est de 1829 €, avec des estimations allant de 1226 € à 2739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1829 €) = 96926 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bazian avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazian pour une maison est de 1674 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazian pour un appartement est de 1829 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bazian (32320)
- Bazian (32320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 112 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.16%, Bazian propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bazian s'élève à 112 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bazian compte 86 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 83 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 46 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bazian présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 37 retraités (33%)
• 7 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bazian bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bazian s'établit à 45.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bazian peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bazian: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bazian de 53 m2 | 29-08-2026 | Bazian | 107 060€ | 2 020€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Bazian de 93 m2 | 24-08-2026 | Bazian | 67 053€ | 721€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Bazian de 41 m2 | 16-08-2026 | Bazian | 40 303€ | 983€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Bazian de 135 m2 | 14-08-2026 | Bazian | 271 080€ | 2 008€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Bazian de 79 m2 | 10-08-2026 | Bazian | 177 118€ | 2 242€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Bazian de 144 m2 | 06-08-2026 | Bazian | 192 672€ | 1 338€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Bazian de 140 m2 | 03-08-2026 | Bazian | 317 240€ | 2 266€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Bazian de 118 m2 | 01-08-2026 | Bazian | 200 010€ | 1 695€ | 118 m2 |
Bazian: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Riguepeu de 3 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 110 rue de la mairie à Riguepeu | 162 100 € | 120 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-d'Anglès de 3 pièce(s) - 108 m2 | 11-12-2025 | 755 che de liere à Castelnau-d'Anglès | 164 350 € | 108 m2 | 7047 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrusse-Grande de 5 pièce(s) - 220 m2 | 02-12-2025 | 520 imp du lac de saint jean à Peyrusse-Grande | 869 401 € | 220 m2 | 2300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassoues de 4 pièce(s) - 200 m2 | 01-12-2025 | 430 che de belloc à Bassoues | 175 000 € | 200 m2 | 4610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesquiou de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-11-2025 | 31 rue nationale à Montesquiou | 44 000 € | 72 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouylebon de 4 pièce(s) - 94 m2 | 27-10-2025 | 5037 courties à Pouylebon | 121 500 € | 94 m2 | 3933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesquiou de 3 pièce(s) - 109 m2 | 20-10-2025 | 72 chem de bretous à Montesquiou | 208 000 € | 109 m2 | 2741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassoues de 4 pièce(s) - 132 m2 | 16-10-2025 | 62 grand rue à Bassoues | 148 000 € | 132 m2 | 248 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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