Prix immobilier m2 Flamarens (32340).
Le prix moyen au m² Flamarens pour une maison est de 1576 €, variant de 746 € à 3122 €. Le prix moyen au m² Flamarens pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 765 € à 2418 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flamarens.
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Quel est le prix médian au m² Flamarens ?
Appartement
Prix m² médian 1612 €de 765 € à 2418 €Maison
Prix m² médian 1576 €de 746 € à 3122 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flamarens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 5.6 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.0 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Flamarens.
Le prix moyen au m² Flamarens pour une maison est de 1576 €, avec une fourchette de 746 € à 3122 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1576 €) = 154469 euros. Le prix moyen au m² Flamarens pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 765 € à 2418 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1612 €) = 85435 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flamarens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flamarens pour une maison est de 1576 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flamarens pour un appartement est de 1612 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flamarens (32340)
- Flamarens (32340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 152 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.83%, Flamarens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flamarens s'élève à 152 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flamarens compte 99 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 98 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 69 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Flamarens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 61 retraités (40%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flamarens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flamarens s'établit à 51.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Flamarens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flamarens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flamarens de 73 m2 | 29-08-2026 | Flamarens | 106 872€ | 1 464€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Flamarens de 51 m2 | 23-08-2026 | Flamarens | 66 606€ | 1 306€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Flamarens de 142 m2 | 19-08-2026 | Flamarens | 127 516€ | 898€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Flamarens de 149 m2 | 12-08-2026 | Flamarens | 202 193€ | 1 357€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Flamarens de 30 m2 | 07-08-2026 | Flamarens | 42 240€ | 1 408€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Flamarens de 52 m2 | 06-08-2026 | Flamarens | 133 172€ | 2 561€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Flamarens de 118 m2 | 01-08-2026 | Flamarens | 131 924€ | 1 118€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Flamarens de 93 m2 | 28-07-2026 | Flamarens | 120 621€ | 1 297€ | 93 m2 |
Flamarens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Miradoux de 7 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 20 rte de lectoure à Miradoux | 140 000 € | 116 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miradoux de 7 pièce(s) - 166 m2 | 17-12-2025 | 1011 rte de poupas à Miradoux | 64 900 € | 166 m2 | 2607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castet-Arrouy de 5 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 5063 a pesserre à Castet-Arrouy | 321 900 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plieux de 4 pièce(s) - 138 m2 | 19-11-2025 | 2 rte de la carriere à Plieux | 196 759 € | 138 m2 | 4340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castet-Arrouy de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-09-2025 | 5046 a bidemoulie à Castet-Arrouy | 799 260 € | 150 m2 | 1715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimbrède de 6 pièce(s) - 200 m2 | 22-09-2025 | 124 rte de sistels à Gimbrède | 453 500 € | 200 m2 | 1085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrecave de 5 pièce(s) - 80 m2 | 19-09-2025 | 6 rte de miradoux à Peyrecave | 80 000 € | 80 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plieux de 5 pièce(s) - 201 m2 | 11-08-2025 | 1 rte de la carriere à Plieux | 195 000 € | 201 m2 | 4087 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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