Prix immobilier m2 Noulens (32800).
Le prix moyen au m² Noulens pour une maison est de 1481 €, variant de 597 € à 2773 €. Le prix moyen au m² Noulens pour un appartement est de 1397 €, avec des estimations allant de 669 € à 1838 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Noulens.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Noulens ?
Appartement
Prix m² médian 1397 €de 669 € à 1838 €Maison
Prix m² médian 1481 €de 597 € à 2773 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noulens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 8.2 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.8 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Noulens.
Le prix moyen au m² Noulens pour une maison est de 1481 €, avec une fourchette de 597 € à 2773 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1481 €) = 145136 euros. Le prix moyen au m² Noulens pour un appartement est de 1397 €, avec des estimations allant de 669 € à 1838 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1397 €) = 74064 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noulens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noulens pour une maison est de 1481 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noulens pour un appartement est de 1397 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noulens (32800)
- Noulens (32800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 104 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 66.37%, Noulens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noulens s'élève à 104 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noulens compte 69 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 68 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 46 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Noulens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 39 retraités (38%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noulens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noulens s'établit à 66.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Noulens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noulens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noulens de 99 m2 | 29-08-2026 | Noulens | 75 141€ | 759€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Noulens de 116 m2 | 26-08-2026 | Noulens | 198 940€ | 1 715€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Noulens de 30 m2 | 24-08-2026 | Noulens | 29 160€ | 972€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Noulens de 126 m2 | 20-08-2026 | Noulens | 135 954€ | 1 079€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Noulens de 45 m2 | 19-08-2026 | Noulens | 39 915€ | 887€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Noulens de 127 m2 | 13-08-2026 | Noulens | 93 599€ | 737€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Noulens de 82 m2 | 06-08-2026 | Noulens | 81 016€ | 988€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Noulens de 145 m2 | 01-08-2026 | Noulens | 140 360€ | 968€ | 145 m2 |
Noulens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Eauze de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 3 che du chateau à Eauze | 100 000 € | 75 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 112 rte de courrensan à Eauze | 159 000 € | 120 m2 | 1924 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eauze de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-12-2025 | 2 rue des platanes à Eauze | 64 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eauze de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 27 rue carbonas à Eauze | 35 000 € | 40 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-12-2025 | 5 che de lacapere à Eauze | 380 000 € | 37 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 5 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 3 imp du parc à Eauze | 276 000 € | 140 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 3531 rte de vic à Eauze | 150 000 € | 100 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eauze de 2 pièce(s) - 40 m2 | 11-12-2025 | 12 rue de la citadelle à Eauze | 59 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
