Prix immobilier m2 Gondrin (32330).
Le prix moyen au m² Gondrin pour une maison est de 1353 €, variant de 506 € à 2768 €. Le prix moyen au m² Gondrin pour un appartement est de 1472 €, avec des estimations allant de 626 € à 1868 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gondrin.
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Quel est le prix médian au m² Gondrin ?
Appartement
Prix m² médian 1472 €de 626 € à 1868 €Maison
Prix m² médian 1353 €de 506 € à 2768 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gondrin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 10.9 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 9.1 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Gondrin.
Le prix moyen au m² Gondrin pour une maison est de 1353 €, avec une fourchette de 506 € à 2768 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1353 €) = 132560 euros. Le prix moyen au m² Gondrin pour un appartement est de 1472 €, avec des estimations allant de 626 € à 1868 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1472 €) = 78010 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gondrin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gondrin pour une maison est de 1353 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gondrin pour un appartement est de 1472 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gondrin (32330)
- Gondrin (32330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 77.08%, Gondrin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gondrin s'élève à 1 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 69 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 238 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 202 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 230 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gondrin compte 709 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 637 maisons individuelles (90%)
• 64 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 555 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (10%)
• 84 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gondrin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 479 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (5%)
• 392 retraités (32%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gondrin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gondrin s'établit à 77.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gondrin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gondrin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gondrin de 112 m2 | 28-08-2026 | Gondrin | 242 480€ | 2 165€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Gondrin de 118 m2 | 25-08-2026 | Gondrin | 236 236€ | 2 002€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Gondrin de 33 m2 | 23-08-2026 | Gondrin | 61 413€ | 1 861€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Gondrin de 45 m2 | 18-08-2026 | Gondrin | 78 390€ | 1 742€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Gondrin de 118 m2 | 13-08-2026 | Gondrin | 99 592€ | 844€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Gondrin de 73 m2 | 12-08-2026 | Gondrin | 104 390€ | 1 430€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Gondrin de 89 m2 | 06-08-2026 | Gondrin | 198 648€ | 2 232€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Gondrin de 98 m2 | 01-08-2026 | Gondrin | 273 126€ | 2 787€ | 98 m2 |
Gondrin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gondrin de 2 pièce(s) - 58 m2 | 29-12-2025 | 5702 au carrete à Gondrin | 80 000 € | 58 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouchan de 3 pièce(s) - 53 m2 | 16-12-2025 | 109 rue de la hount à Mouchan | 50 000 € | 53 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondrin de 7 pièce(s) - 124 m2 | 10-12-2025 | 5 pl d uzes à Gondrin | 90 620 € | 124 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrensan de 5 pièce(s) - 257 m2 | 10-12-2025 | 662 rte de bride à Courrensan | 311 320,75 € | 257 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagraulet-du-Gers de 7 pièce(s) - 201 m2 | 05-12-2025 | 5148 a fresquet à Lagraulet-du-Gers | 175 400 € | 201 m2 | 3012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrensan de 4 pièce(s) - 97 m2 | 05-12-2025 | 3849 rte de saint pierre à Courrensan | 243 850 € | 97 m2 | 2462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondrin de 4 pièce(s) - 70 m2 | 04-12-2025 | 13 rue de gigougny à Gondrin | 46 000 € | 70 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrensan de 3 pièce(s) - 46 m2 | 04-12-2025 | 14 rue du chateau à Courrensan | 80 000 € | 46 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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