Prix immobilier m2 Barran (32350).
Le prix moyen au m² Barran pour une maison est de 1792 €, variant de 693 € à 3405 €. Le prix moyen au m² Barran pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1090 € à 2597 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barran.
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Quel est le prix médian au m² Barran ?
Appartement
Prix m² médian 1903 €de 1090 € à 2597 €Maison
Prix m² médian 1792 €de 693 € à 3405 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Barran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 4.9 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 6.1 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Barran.
Le prix moyen au m² Barran pour une maison est de 1792 €, avec une fourchette de 693 € à 3405 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1792 €) = 175609 euros. Le prix moyen au m² Barran pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1090 € à 2597 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1903 €) = 100848 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barran avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barran pour une maison est de 1792 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barran pour un appartement est de 1903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barran (32350)
- Barran (32350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 693 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 75.85%, Barran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barran s'élève à 693 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barran compte 400 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 364 maisons individuelles (91%)
• 34 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 313 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (9%)
• 53 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Barran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 302 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 196 retraités (28%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barran s'établit à 75.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Barran peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Barran de 139 m2 | 30-08-2026 | Barran | 535 706€ | 3 854€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Barran de 95 m2 | 27-08-2026 | Barran | 296 305€ | 3 119€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Barran de 92 m2 | 20-08-2026 | Barran | 108 284€ | 1 177€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Barran de 70 m2 | 16-08-2026 | Barran | 107 800€ | 1 540€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Barran de 78 m2 | 08-08-2026 | Barran | 164 736€ | 2 112€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Barran de 133 m2 | 06-08-2026 | Barran | 305 900€ | 2 300€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Barran de 148 m2 | 03-08-2026 | Barran | 189 144€ | 1 278€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Barran de 43 m2 | 01-08-2026 | Barran | 134 203€ | 3 121€ | 43 m2 |
Barran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barran de 4 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 70 rte de l'isle de noe à Barran | 128 000 € | 68 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-11-2025 | 371 rte de l'ambre à Ordan-Larroque | 160 863 € | 110 m2 | 1841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barran de 6 pièce(s) - 290 m2 | 22-10-2025 | 1694 rte de saint jean le comtal à Barran | 864 020 € | 290 m2 | 6560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-09-2025 | 305 che de biran à Ordan-Larroque | 62 500 € | 120 m2 | 1134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 6 pièce(s) - 150 m2 | 18-09-2025 | 247 imp des cardins à Ordan-Larroque | 220 000 € | 150 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barran de 9 pièce(s) - 206 m2 | 11-09-2025 | 4 pl du marche à Barran | 317 000 € | 206 m2 | 1938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-08-2025 | 10 rte plaine d'ordan à Ordan-Larroque | 98 000 € | 72 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barran de 2 pièce(s) - 90 m2 | 26-08-2025 | 3239 rte d'ordan larroque à Barran | 190 000 € | 90 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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