Prix immobilier m2 Pessan (32550).
Le prix moyen au m² Pessan pour une maison est de 2158 €, variant de 1007 € à 3815 €. Le prix moyen au m² Pessan pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 854 € à 2432 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pessan.
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Quel est le prix médian au m² Pessan ?
Appartement
Prix m² médian 1797 €de 854 € à 2432 €Maison
Prix m² médian 2158 €de 1007 € à 3815 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pessan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.2 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 3.8 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Pessan.
Le prix moyen au m² Pessan pour une maison est de 2158 €, avec une fourchette de 1007 € à 3815 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2158 €) = 211532 euros. Le prix moyen au m² Pessan pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 854 € à 2432 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1797 €) = 95254 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pessan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pessan pour une maison est de 2158 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pessan pour un appartement est de 1797 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pessan (32550)
- Pessan (32550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 685 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.84%, Pessan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pessan s'élève à 685 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pessan compte 323 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (93%)
• 20 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 291 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (4%)
• 19 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pessan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 290 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (2%)
• 200 retraités (29%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pessan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pessan s'établit à 54.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pessan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pessan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pessan de 133 m2 | 28-08-2026 | Pessan | 258 419€ | 1 943€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Pessan de 112 m2 | 24-08-2026 | Pessan | 328 832€ | 2 936€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Pessan de 147 m2 | 20-08-2026 | Pessan | 167 139€ | 1 137€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Pessan de 68 m2 | 19-08-2026 | Pessan | 72 624€ | 1 068€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Pessan de 130 m2 | 15-08-2026 | Pessan | 187 850€ | 1 445€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Pessan de 73 m2 | 12-08-2026 | Pessan | 87 819€ | 1 203€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Pessan de 137 m2 | 10-08-2026 | Pessan | 346 473€ | 2 529€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Pessan de 131 m2 | 09-08-2026 | Pessan | 121 306€ | 926€ | 131 m2 |
Pessan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pavie de 4 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 121 rte de peyloubere à Pavie | 246 000 € | 113 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pessan de 4 pièce(s) - 173 m2 | 19-12-2025 | 40 che du soulan à Pessan | 245 000 € | 173 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pavie de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 2 rue de la fontaine à Pavie | 139 800 € | 81 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pavie de 1 pièce(s) - 25 m2 | 16-12-2025 | 2 rue du vieux pont à Pavie | 117 400 € | 25 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pessan de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 132 rte d auch à Pessan | 112 000 € | 100 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pessan de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 1885 rte de l'arcon à Pessan | 285 312 € | 110 m2 | 1524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lasséran de 5 pièce(s) - 123 m2 | 03-12-2025 | 3 che du tailleur à Lasséran | 237 000 € | 123 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pavie de 6 pièce(s) - 127 m2 | 28-11-2025 | 5 rue des ecureuils à Pavie | 263 900 € | 127 m2 | 777 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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