Prix immobilier m2 Maurens (32200).
Le prix moyen au m² Maurens pour une maison est de 2253 €, variant de 821 € à 3109 €. Le prix moyen au m² Maurens pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 870 € à 2983 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maurens.
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Quel est le prix médian au m² Maurens ?
Appartement
Prix m² médian 1788 €de 870 € à 2983 €Maison
Prix m² médian 2253 €de 821 € à 3109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maurens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 3.2 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 12.6 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Maurens.
Le prix moyen au m² Maurens pour une maison est de 2253 €, avec une fourchette de 821 € à 3109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2253 €) = 220833 euros. Le prix moyen au m² Maurens pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 870 € à 2983 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1788 €) = 94762 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maurens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maurens pour une maison est de 2253 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maurens pour un appartement est de 1788 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maurens (32200)
- Maurens (32200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.71%, Maurens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maurens s'élève à 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maurens compte 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (5%)
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maurens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 64 retraités (20%)
• 19 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maurens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maurens s'établit à 53.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maurens peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maurens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maurens de 43 m2 | 31-08-2026 | Maurens | 157 423€ | 3 661€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens de 57 m2 | 24-08-2026 | Maurens | 120 213€ | 2 109€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Maurens de 142 m2 | 17-08-2026 | Maurens | 415 634€ | 2 927€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Maurens de 103 m2 | 14-08-2026 | Maurens | 337 428€ | 3 276€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Maurens de 140 m2 | 12-08-2026 | Maurens | 118 860€ | 849€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Maurens de 57 m2 | 06-08-2026 | Maurens | 168 435€ | 2 955€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens de 44 m2 | 30-07-2026 | Maurens | 164 384€ | 3 736€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Maurens de 138 m2 | 24-07-2026 | Maurens | 487 140€ | 3 530€ | 138 m2 |
Maurens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escornebœuf de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 561 rue du village à Escornebœuf | 206 600 € | 107 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 4 lot la marcaoue à Gimont | 249 183 € | 80 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gimont de 1 pièce(s) - 29 m2 | 28-11-2025 | 19 rue des capucins à Gimont | 67 700 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gimont de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-11-2025 | 5 rue gabriel à Gimont | 95 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gimont de 3 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | NaN rue de la republique à Gimont | 152 050 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 113 m2 | 27-10-2025 | 2 rue du foirail à Gimont | 210 750 € | 113 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 2 pièce(s) - 57 m2 | 20-10-2025 | 6 rue antonin carles à Gimont | 75 000 € | 57 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 65 m2 | 15-10-2025 | 30 rue de la combe du midi à Gimont | 150 000 € | 65 m2 | 492 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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