Prix immobilier m2 Lahitte (32810).
Le prix moyen au m² Lahitte pour une maison est de 2144 €, variant de 811 € à 2842 €. Le prix moyen au m² Lahitte pour un appartement est de 1815 €, avec des estimations allant de 1326 € à 2647 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lahitte.
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Quel est le prix médian au m² Lahitte ?
Appartement
Prix m² médian 1815 €de 1326 € à 2647 €Maison
Prix m² médian 2144 €de 811 € à 2842 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lahitte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.0 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.7 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Lahitte.
Le prix moyen au m² Lahitte pour une maison est de 2144 €, avec une fourchette de 811 € à 2842 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2144 €) = 210099 euros. Le prix moyen au m² Lahitte pour un appartement est de 1815 €, avec des estimations allant de 1326 € à 2647 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1815 €) = 96177 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lahitte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lahitte pour une maison est de 2144 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lahitte pour un appartement est de 1815 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lahitte (32810)
- Lahitte (32810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 258 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.38%, Lahitte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lahitte s'élève à 258 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lahitte compte 109 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 103 maisons individuelles (94%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lahitte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 63 retraités (24%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lahitte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lahitte s'établit à 54.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lahitte peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lahitte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lahitte de 148 m2 | 09-09-2026 | Lahitte | 383 024€ | 2 588€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Lahitte de 75 m2 | 04-09-2026 | Lahitte | 152 325€ | 2 031€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Lahitte de 100 m2 | 01-09-2026 | Lahitte | 261 500€ | 2 615€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lahitte de 62 m2 | 29-08-2026 | Lahitte | 72 788€ | 1 174€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Lahitte de 146 m2 | 25-08-2026 | Lahitte | 229 366€ | 1 571€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lahitte de 45 m2 | 23-08-2026 | Lahitte | 113 310€ | 2 518€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Lahitte de 52 m2 | 17-08-2026 | Lahitte | 109 668€ | 2 109€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Lahitte de 71 m2 | 11-08-2026 | Lahitte | 182 896€ | 2 576€ | 71 m2 |
Lahitte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roquelaure de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 21 rue grande à Roquelaure | 168 990 € | 90 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preignan de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-11-2025 | 32 rue du barade à Preignan | 131 900 € | 84 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut-les-Créneaux de 5 pièce(s) - 152 m2 | 20-10-2025 | 1514 rte de malartic à Montaut-les-Créneaux | 209 000 € | 152 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preignan de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-10-2025 | 5070 le rambert à Preignan | 97 594,97 € | 130 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut-les-Créneaux de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-09-2025 | 4 imp du verger à Montaut-les-Créneaux | 112 500 € | 94 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duran de 3 pièce(s) - 146 m2 | 29-09-2025 | 44 che de bigaoudere à Duran | 454 000 € | 146 m2 | 1589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leboulin de 6 pièce(s) - 145 m2 | 23-09-2025 | 742 rte des cretes à Leboulin | 236 000 € | 145 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preignan de 3 pièce(s) - 71 m2 | 12-09-2025 | 8 imp des cathares à Preignan | 177 150 € | 71 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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