Prix immobilier m2 Lectoure (32700).
Le prix moyen au m² Lectoure pour une maison est de 2025 €, variant de 870 € à 3997 €. Le prix moyen au m² Lectoure pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 764 € à 2988 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lectoure.
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Quel est le prix médian au m² Lectoure ?
Appartement
Prix m² médian 1604 €de 764 € à 2988 €Maison
Prix m² médian 2025 €de 870 € à 3997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lectoure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 9.0 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 2.8 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Lectoure.
Le prix moyen au m² Lectoure pour une maison est de 2025 €, avec une fourchette de 870 € à 3997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2025 €) = 198444 euros. Le prix moyen au m² Lectoure pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 764 € à 2988 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1604 €) = 85005 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lectoure avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lectoure pour une maison est de 2025 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lectoure pour un appartement est de 1604 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lectoure (32700)
- Lectoure (32700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 027 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 66.49%, Lectoure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lectoure s'élève à 4 027 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 300 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 170 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 422 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 646 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 548 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 796 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 448 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 167 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lectoure compte 2 370 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 860 maisons individuelles (78%)
• 499 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 749 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 282 résidences secondaires (12%)
• 339 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lectoure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 252 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 199 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 295 retraités (32%)
• 167 étudiants et stagiaires (4%)
• 81 au foyer (2%)
• 174 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 167 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lectoure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lectoure s'établit à 66.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lectoure peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lectoure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lectoure de 109 m2 | 30-08-2026 | Lectoure | 87 636€ | 804€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Lectoure de 129 m2 | 27-08-2026 | Lectoure | 137 643€ | 1 067€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Lectoure de 62 m2 | 23-08-2026 | Lectoure | 142 538€ | 2 299€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Lectoure de 42 m2 | 20-08-2026 | Lectoure | 172 158€ | 4 099€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Lectoure de 37 m2 | 18-08-2026 | Lectoure | 75 850€ | 2 050€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lectoure de 33 m2 | 17-08-2026 | Lectoure | 77 550€ | 2 350€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Lectoure de 129 m2 | 13-08-2026 | Lectoure | 170 925€ | 1 325€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Lectoure de 138 m2 | 07-08-2026 | Lectoure | 263 166€ | 1 907€ | 138 m2 |
Lectoure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lectoure de 1 pièce(s) - 34 m2 | 23-12-2025 | 76 rue nationale à Lectoure | 240 000 € | 34 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sempesserre de 3 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 5066 a peyrolis à Sempesserre | 345 000 € | 110 m2 | 2173 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lectoure de 1 pièce(s) - 28 m2 | 17-12-2025 | 94 rue nationale à Lectoure | 95 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lectoure de 2 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 28 bd banel à Lectoure | 49 500 € | 72 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lectoure de 3 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 6027 bartherote à Lectoure | 70 000 € | 82 m2 | 2865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castéra-Lectourois de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 387 rte de caouzes à Castéra-Lectourois | 64 000 € | 42 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lectoure de 1 pièce(s) - 23 m2 | 12-12-2025 | 22 rue nationale à Lectoure | 41 560 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lectoure de 4 pièce(s) - 130 m2 | 12-12-2025 | 25 rue de l abbe tournier à Lectoure | 149 500 € | 130 m2 | 80 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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