Prix immobilier m2 Eauze (32800).
Le prix moyen au m² Eauze pour une maison est de 1474 €, variant de 605 € à 3051 €. Le prix moyen au m² Eauze pour un appartement est de 1513 €, avec des estimations allant de 656 € à 1860 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eauze.
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Quel est le prix médian au m² Eauze ?
Appartement
Prix m² médian 1513 €de 656 € à 1860 €Maison
Prix m² médian 1474 €de 605 € à 3051 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eauze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 11.2 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 8.6 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Eauze.
Le prix moyen au m² Eauze pour une maison est de 1474 €, avec une fourchette de 605 € à 3051 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1474 €) = 144461 euros. Le prix moyen au m² Eauze pour un appartement est de 1513 €, avec des estimations allant de 656 € à 1860 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1513 €) = 80173 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eauze avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eauze pour une maison est de 1474 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eauze pour un appartement est de 1513 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eauze (32800)
- Eauze (32800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 992 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 71.65%, Eauze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eauze s'élève à 3 992 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 92 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 167 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 269 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 196 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 511 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 693 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 652 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 780 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 476 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eauze compte 2 502 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 926 maisons individuelles (77%)
• 566 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 902 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 288 résidences secondaires (12%)
• 312 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Eauze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 445 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 162 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 387 retraités (35%)
• 120 étudiants et stagiaires (3%)
• 79 au foyer (2%)
• 224 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eauze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eauze s'établit à 71.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Eauze peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eauze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Eauze de 99 m2 | 29-08-2026 | Eauze | 75 141€ | 759€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Eauze de 116 m2 | 26-08-2026 | Eauze | 198 940€ | 1 715€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Eauze de 30 m2 | 24-08-2026 | Eauze | 29 160€ | 972€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Eauze de 126 m2 | 20-08-2026 | Eauze | 135 954€ | 1 079€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Eauze de 45 m2 | 19-08-2026 | Eauze | 39 915€ | 887€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Eauze de 127 m2 | 13-08-2026 | Eauze | 93 599€ | 737€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Eauze de 82 m2 | 06-08-2026 | Eauze | 81 016€ | 988€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Eauze de 145 m2 | 01-08-2026 | Eauze | 140 360€ | 968€ | 145 m2 |
Eauze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Eauze de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 3 che du chateau à Eauze | 100 000 € | 75 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 112 rte de courrensan à Eauze | 159 000 € | 120 m2 | 1924 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eauze de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-12-2025 | 2 rue des platanes à Eauze | 64 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eauze de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 27 rue carbonas à Eauze | 35 000 € | 40 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-12-2025 | 5 che de lacapere à Eauze | 380 000 € | 37 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 5 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 3 imp du parc à Eauze | 276 000 € | 140 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 3531 rte de vic à Eauze | 150 000 € | 100 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eauze de 2 pièce(s) - 40 m2 | 11-12-2025 | 12 rue de la citadelle à Eauze | 59 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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