Prix immobilier m2 Jegun (32360).
Le prix moyen au m² Jegun pour une maison est de 1662 €, variant de 631 € à 3338 €. Le prix moyen au m² Jegun pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1294 € à 2624 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Jegun.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Jegun ?
Appartement
Prix m² médian 1776 €de 1294 € à 2624 €Maison
Prix m² médian 1662 €de 631 € à 3338 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Jegun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.2 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.6 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Jegun.
Le prix moyen au m² Jegun pour une maison est de 1662 €, avec une fourchette de 631 € à 3338 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1662 €) = 162866 euros. Le prix moyen au m² Jegun pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1294 € à 2624 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1776 €) = 94106 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jegun avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Jegun pour une maison est de 1662 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Jegun pour un appartement est de 1776 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jegun (32360)
- Jegun (32360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 193 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.45%, Jegun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jegun s'élève à 1 193 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 110 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 174 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 255 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jegun compte 681 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 588 maisons individuelles (86%)
• 86 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 528 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (10%)
• 83 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Jegun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 466 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (5%)
• 318 retraités (27%)
• 54 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jegun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jegun s'établit à 59.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Jegun peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jegun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Jegun de 135 m2 | 29-08-2026 | Jegun | 190 620€ | 1 412€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Jegun de 73 m2 | 25-08-2026 | Jegun | 244 039€ | 3 343€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Jegun de 58 m2 | 23-08-2026 | Jegun | 118 088€ | 2 036€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Jegun de 68 m2 | 19-08-2026 | Jegun | 116 688€ | 1 716€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Jegun de 48 m2 | 15-08-2026 | Jegun | 102 816€ | 2 142€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Jegun de 85 m2 | 13-08-2026 | Jegun | 159 800€ | 1 880€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Jegun de 54 m2 | 06-08-2026 | Jegun | 89 532€ | 1 658€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Jegun de 113 m2 | 30-07-2026 | Jegun | 287 133€ | 2 541€ | 113 m2 |
Jegun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Lary de 5 pièce(s) - 194 m2 | 02-12-2025 | 183 che des moulins à Saint-Lary | 449 583 € | 194 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jegun de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-11-2025 | 2184 rte de la loustere à Jegun | 122 000 € | 88 m2 | 1417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavardens de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-10-2025 | 5009 la ville à Lavardens | 92 000 € | 80 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jegun de 5 pièce(s) - 114 m2 | 20-10-2025 | 9 rue traversiere à Jegun | 226 000 € | 114 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jegun de 1 pièce(s) - 20 m2 | 20-10-2025 | 13 rue ste marie à Jegun | 226 000 € | 20 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jegun de 4 pièce(s) - 132 m2 | 17-09-2025 | 5620 baste à Jegun | 988 150 € | 132 m2 | 1579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jegun de 3 pièce(s) - 121 m2 | 17-09-2025 | 5330 baste à Jegun | 988 150 € | 121 m2 | 2231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-Massas de 5 pièce(s) - 124 m2 | 12-09-2025 | 1231 rte de duran à Castillon-Massas | 220 000 € | 124 m2 | 1500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
