Prix immobilier m2 Monguilhem (32240).
Le prix moyen au m² Monguilhem pour une maison est de 1393 €, variant de 486 € à 2663 €. Le prix moyen au m² Monguilhem pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 756 € à 2041 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monguilhem.
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Quel est le prix médian au m² Monguilhem ?
Appartement
Prix m² médian 1281 €de 756 € à 2041 €Maison
Prix m² médian 1393 €de 486 € à 2663 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monguilhem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 4.9 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.3 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Monguilhem.
Le prix moyen au m² Monguilhem pour une maison est de 1393 €, avec une fourchette de 486 € à 2663 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1393 €) = 136530 euros. Le prix moyen au m² Monguilhem pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 756 € à 2041 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1281 €) = 67899 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monguilhem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monguilhem pour une maison est de 1393 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monguilhem pour un appartement est de 1281 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monguilhem (32240)
- Monguilhem (32240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 322 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 68.16%, Monguilhem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monguilhem s'élève à 322 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monguilhem compte 175 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (87%)
• 21 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 136 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (8%)
• 24 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Monguilhem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 114 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 113 retraités (35%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monguilhem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monguilhem s'établit à 68.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monguilhem peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monguilhem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monguilhem de 119 m2 | 31-08-2026 | Monguilhem | 129 948€ | 1 092€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Monguilhem de 127 m2 | 24-08-2026 | Monguilhem | 187 579€ | 1 477€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Monguilhem de 69 m2 | 19-08-2026 | Monguilhem | 125 787€ | 1 823€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Monguilhem de 141 m2 | 15-08-2026 | Monguilhem | 349 257€ | 2 477€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Monguilhem de 33 m2 | 12-08-2026 | Monguilhem | 42 537€ | 1 289€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Monguilhem de 106 m2 | 09-08-2026 | Monguilhem | 78 228€ | 738€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Monguilhem de 36 m2 | 06-08-2026 | Monguilhem | 94 104€ | 2 614€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Monguilhem de 149 m2 | 30-07-2026 | Monguilhem | 333 909€ | 2 241€ | 149 m2 |
Monguilhem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estang de 3 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 5460 courtes à Estang | 10 000 € | 30 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estang de 3 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 5515 courtes à Estang | 10 000 € | 30 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estang de 5 pièce(s) - 160 m2 | 04-12-2025 | 1 av saint martial à Estang | 88 000 € | 160 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannemaignan de 2 pièce(s) - 27 m2 | 01-12-2025 | 124 che de salie à Lannemaignan | 60 000 € | 27 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mormès de 4 pièce(s) - 75 m2 | 27-11-2025 | 208 rte de la pompe bleue à Mormès | 158 000 € | 75 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mormès de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 180 rte de la pompe bleue à Mormès | 158 000 € | 70 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannemaignan de 5 pièce(s) - 125 m2 | 27-11-2025 | 371 rte de mauleon d'armagnac à Lannemaignan | 121 000 € | 125 m2 | 1397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lias-d'Armagnac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-11-2025 | 102 rte du haymon à Lias-d'Armagnac | 112 000 € | 70 m2 | 1234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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