Prix immobilier m2 Lagraulet-du-Gers (32330).
Le prix moyen au m² Lagraulet-du-Gers pour une maison est de 1516 €, variant de 654 € à 3058 €. Le prix moyen au m² Lagraulet-du-Gers pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 966 € à 2288 €.
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Carte des prix immobiliers: Lagraulet-du-Gers.
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Quel est le prix médian au m² Lagraulet-du-Gers ?
Appartement
Prix m² médian 1799 €de 966 € à 2288 €Maison
Prix m² médian 1516 €de 654 € à 3058 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lagraulet-du-Gers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 11.1 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 6.5 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Lagraulet-du-Gers.
Le prix moyen au m² Lagraulet-du-Gers pour une maison est de 1516 €, avec une fourchette de 654 € à 3058 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1516 €) = 148600 euros. Le prix moyen au m² Lagraulet-du-Gers pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 966 € à 2288 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1799 €) = 95354 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lagraulet-du-Gers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagraulet-du-Gers pour une maison est de 1516 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagraulet-du-Gers pour un appartement est de 1799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lagraulet-du-Gers (32330)
- Lagraulet-du-Gers (32330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 585 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.23%, Lagraulet-du-Gers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lagraulet-du-Gers s'élève à 585 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lagraulet-du-Gers compte 374 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 340 maisons individuelles (91%)
• 25 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lagraulet-du-Gers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 153 retraités (26%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lagraulet-du-Gers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lagraulet-du-Gers s'établit à 60.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lagraulet-du-Gers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lagraulet-du-Gers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lagraulet-du-Gers de 112 m2 | 28-08-2026 | Lagraulet-du-Gers | 242 480€ | 2 165€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Lagraulet-du-Gers de 118 m2 | 25-08-2026 | Lagraulet-du-Gers | 236 236€ | 2 002€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Lagraulet-du-Gers de 33 m2 | 23-08-2026 | Lagraulet-du-Gers | 61 413€ | 1 861€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Lagraulet-du-Gers de 45 m2 | 18-08-2026 | Lagraulet-du-Gers | 78 390€ | 1 742€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Lagraulet-du-Gers de 118 m2 | 13-08-2026 | Lagraulet-du-Gers | 99 592€ | 844€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Lagraulet-du-Gers de 73 m2 | 12-08-2026 | Lagraulet-du-Gers | 104 390€ | 1 430€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Lagraulet-du-Gers de 89 m2 | 06-08-2026 | Lagraulet-du-Gers | 198 648€ | 2 232€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lagraulet-du-Gers de 98 m2 | 01-08-2026 | Lagraulet-du-Gers | 273 126€ | 2 787€ | 98 m2 |
Lagraulet-du-Gers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gondrin de 2 pièce(s) - 58 m2 | 29-12-2025 | 5702 au carrete à Gondrin | 80 000 € | 58 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouchan de 3 pièce(s) - 53 m2 | 16-12-2025 | 109 rue de la hount à Mouchan | 50 000 € | 53 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondrin de 7 pièce(s) - 124 m2 | 10-12-2025 | 5 pl d uzes à Gondrin | 90 620 € | 124 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrensan de 5 pièce(s) - 257 m2 | 10-12-2025 | 662 rte de bride à Courrensan | 311 320,75 € | 257 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagraulet-du-Gers de 7 pièce(s) - 201 m2 | 05-12-2025 | 5148 a fresquet à Lagraulet-du-Gers | 175 400 € | 201 m2 | 3012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrensan de 4 pièce(s) - 97 m2 | 05-12-2025 | 3849 rte de saint pierre à Courrensan | 243 850 € | 97 m2 | 2462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondrin de 4 pièce(s) - 70 m2 | 04-12-2025 | 13 rue de gigougny à Gondrin | 46 000 € | 70 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrensan de 3 pièce(s) - 46 m2 | 04-12-2025 | 14 rue du chateau à Courrensan | 80 000 € | 46 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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