Prix immobilier m2 Blanquefort (32270).
Le prix moyen au m² Blanquefort pour une maison est de 1952 €, variant de 697 € à 3275 €. Le prix moyen au m² Blanquefort pour un appartement est de 1877 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blanquefort.
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Quel est le prix médian au m² Blanquefort ?
Appartement
Prix m² médian 1877 €de 1036 € à 2391 €Maison
Prix m² médian 1952 €de 697 € à 3275 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blanquefort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 4.9 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 3.7 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Blanquefort.
Le prix moyen au m² Blanquefort pour une maison est de 1952 €, avec une fourchette de 697 € à 3275 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1952 €) = 191257 euros. Le prix moyen au m² Blanquefort pour un appartement est de 1877 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1877 €) = 99485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blanquefort avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blanquefort pour une maison est de 1952 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blanquefort pour un appartement est de 1877 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blanquefort (32270)
- Blanquefort (32270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 59 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.92%, Blanquefort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blanquefort s'élève à 59 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (19%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (31%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 1 habitants (2%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blanquefort compte 25 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 25 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 19 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (8%)
• 5 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Blanquefort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 24 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (7%)
• 7 retraités (12%)
• 5 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 au foyer (7%)
• 4 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blanquefort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blanquefort s'établit à 40.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blanquefort peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blanquefort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Blanquefort de 113 m2 | 02-09-2026 | Blanquefort | 193 682€ | 1 714€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Blanquefort de 34 m2 | 27-08-2026 | Blanquefort | 84 660€ | 2 490€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Blanquefort de 126 m2 | 26-08-2026 | Blanquefort | 314 622€ | 2 497€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Blanquefort de 135 m2 | 23-08-2026 | Blanquefort | 198 045€ | 1 467€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Blanquefort de 72 m2 | 20-08-2026 | Blanquefort | 119 448€ | 1 659€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Blanquefort de 97 m2 | 16-08-2026 | Blanquefort | 199 626€ | 2 058€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Blanquefort de 81 m2 | 12-08-2026 | Blanquefort | 140 454€ | 1 734€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Blanquefort de 100 m2 | 09-08-2026 | Blanquefort | 277 300€ | 2 773€ | 100 m2 |
Blanquefort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubiet de 6 pièce(s) - 118 m2 | 23-12-2025 | 4 rue francois alem rousseau à Aubiet | 279 400 € | 118 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ansan de 5 pièce(s) - 135 m2 | 16-12-2025 | 140 imp du mesple à Ansan | 406 600 € | 135 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubiet de 5 pièce(s) - 99 m2 | 10-12-2025 | 2 rue des mimosas à Aubiet | 212 150 € | 99 m2 | 976 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubiet de 8 pièce(s) - 380 m2 | 08-12-2025 | 2310 rte de mauvezin à Aubiet | 840 830 € | 380 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubiet de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 48 grand rue à Aubiet | 120 000 € | 90 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubiet de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 1 av du foyer rural à Aubiet | 148 000 € | 80 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubiet de 5 pièce(s) - 107 m2 | 26-11-2025 | 30 grand rue à Aubiet | 107 000 € | 107 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nougaroulet de 7 pièce(s) - 177 m2 | 18-11-2025 | 5002 a empradaou à Nougaroulet | 197 000 € | 177 m2 | 2796 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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