Prix immobilier m2 Lombez (32220).
Le prix moyen au m² Lombez pour une maison est de 1916 €, variant de 730 € à 2986 €. Le prix moyen au m² Lombez pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 814 € à 2565 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lombez.
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Quel est le prix médian au m² Lombez ?
Appartement
Prix m² médian 1986 €de 814 € à 2565 €Maison
Prix m² médian 1916 €de 730 € à 2986 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lombez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 12.2 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 9.9 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Lombez.
Le prix moyen au m² Lombez pour une maison est de 1916 €, avec une fourchette de 730 € à 2986 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1916 €) = 187742 euros. Le prix moyen au m² Lombez pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 814 € à 2565 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1986 €) = 105236 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lombez avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lombez pour une maison est de 1916 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lombez pour un appartement est de 1986 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lombez (32220)
- Lombez (32220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 170 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 68.87%, Lombez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lombez s'élève à 2 170 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 109 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 345 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 379 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 257 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 373 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 280 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lombez compte 1 253 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 065 maisons individuelles (85%)
• 185 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 980 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 208 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 65 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lombez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 805 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 120 demandeurs d'emploi (6%)
• 713 retraités (33%)
• 70 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (2%)
• 58 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lombez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lombez s'établit à 68.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lombez peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lombez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lombez de 144 m2 | 29-08-2026 | Lombez | 168 624€ | 1 171€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Lombez de 82 m2 | 24-08-2026 | Lombez | 197 456€ | 2 408€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Lombez de 64 m2 | 18-08-2026 | Lombez | 121 664€ | 1 901€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Lombez de 69 m2 | 14-08-2026 | Lombez | 80 454€ | 1 166€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lombez de 48 m2 | 13-08-2026 | Lombez | 63 936€ | 1 332€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Lombez de 104 m2 | 06-08-2026 | Lombez | 156 832€ | 1 508€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lombez de 144 m2 | 01-08-2026 | Lombez | 386 352€ | 2 683€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Lombez de 52 m2 | 26-07-2026 | Lombez | 167 284€ | 3 217€ | 52 m2 |
Lombez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laymont de 2 pièce(s) - 110 m2 | 31-12-2025 | 252 che de coustalier à Laymont | 157 000 € | 110 m2 | 4265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombez de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 12 rte de samatan à Lombez | 175 000 € | 74 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombez de 4 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 90 all du chateau de barbet à Lombez | 200 085 € | 101 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Soulan de 4 pièce(s) - 120 m2 | 24-12-2025 | 1722 che d'antin à Saint-Soulan | 160 000 € | 120 m2 | 1715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombez de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 25 av du docteur raynaud à Lombez | 207 000 € | 81 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montamat de 4 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2025 | 2700 rte de saramon à Montamat | 180 850 € | 142 m2 | 5071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montpézat de 3 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 5000 le priou à Montpézat | 103 875 € | 50 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombez de 4 pièce(s) - 87 m2 | 03-12-2025 | 5 lot canteloup à Lombez | 225 000 € | 87 m2 | 1026 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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