Prix immobilier m2 Castillon-Massas (32360).
Le prix moyen au m² Castillon-Massas pour une maison est de 1884 €, variant de 801 € à 3392 €. Le prix moyen au m² Castillon-Massas pour un appartement est de 1893 €, avec des estimations allant de 1152 € à 2698 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castillon-Massas.
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Quel est le prix médian au m² Castillon-Massas ?
Appartement
Prix m² médian 1893 €de 1152 € à 2698 €Maison
Prix m² médian 1884 €de 801 € à 3392 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castillon-Massas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 10.3 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 9.2 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Castillon-Massas.
Le prix moyen au m² Castillon-Massas pour une maison est de 1884 €, avec une fourchette de 801 € à 3392 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1884 €) = 184583 euros. Le prix moyen au m² Castillon-Massas pour un appartement est de 1893 €, avec des estimations allant de 1152 € à 2698 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1893 €) = 100315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castillon-Massas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castillon-Massas pour une maison est de 1884 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castillon-Massas pour un appartement est de 1893 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castillon-Massas (32360)
- Castillon-Massas (32360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 252 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.75%, Castillon-Massas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castillon-Massas s'élève à 252 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castillon-Massas compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (95%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castillon-Massas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 65 retraités (26%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castillon-Massas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castillon-Massas s'établit à 46.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castillon-Massas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castillon-Massas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castillon-Massas de 135 m2 | 29-08-2026 | Castillon-Massas | 190 620€ | 1 412€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Castillon-Massas de 73 m2 | 25-08-2026 | Castillon-Massas | 244 039€ | 3 343€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Castillon-Massas de 58 m2 | 23-08-2026 | Castillon-Massas | 118 088€ | 2 036€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Castillon-Massas de 68 m2 | 19-08-2026 | Castillon-Massas | 116 688€ | 1 716€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Castillon-Massas de 48 m2 | 15-08-2026 | Castillon-Massas | 102 816€ | 2 142€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Castillon-Massas de 85 m2 | 13-08-2026 | Castillon-Massas | 159 800€ | 1 880€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Castillon-Massas de 54 m2 | 06-08-2026 | Castillon-Massas | 89 532€ | 1 658€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Castillon-Massas de 113 m2 | 30-07-2026 | Castillon-Massas | 287 133€ | 2 541€ | 113 m2 |
Castillon-Massas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Lary de 5 pièce(s) - 194 m2 | 02-12-2025 | 183 che des moulins à Saint-Lary | 449 583 € | 194 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jegun de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-11-2025 | 2184 rte de la loustere à Jegun | 122 000 € | 88 m2 | 1417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavardens de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-10-2025 | 5009 la ville à Lavardens | 92 000 € | 80 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jegun de 5 pièce(s) - 114 m2 | 20-10-2025 | 9 rue traversiere à Jegun | 226 000 € | 114 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jegun de 1 pièce(s) - 20 m2 | 20-10-2025 | 13 rue ste marie à Jegun | 226 000 € | 20 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jegun de 4 pièce(s) - 132 m2 | 17-09-2025 | 5620 baste à Jegun | 988 150 € | 132 m2 | 1579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jegun de 3 pièce(s) - 121 m2 | 17-09-2025 | 5330 baste à Jegun | 988 150 € | 121 m2 | 2231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-Massas de 5 pièce(s) - 124 m2 | 12-09-2025 | 1231 rte de duran à Castillon-Massas | 220 000 € | 124 m2 | 1500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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