Prix immobilier m2 Saramon (32450).
Le prix moyen au m² Saramon pour une maison est de 1628 €, variant de 562 € à 2883 €. Le prix moyen au m² Saramon pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 1160 € à 2353 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saramon.
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Quel est le prix médian au m² Saramon ?
Appartement
Prix m² médian 1736 €de 1160 € à 2353 €Maison
Prix m² médian 1628 €de 562 € à 2883 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saramon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.1 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 12.8 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Saramon.
Le prix moyen au m² Saramon pour une maison est de 1628 €, avec une fourchette de 562 € à 2883 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1628 €) = 159516 euros. Le prix moyen au m² Saramon pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 1160 € à 2353 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1736 €) = 91994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saramon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saramon pour une maison est de 1628 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saramon pour un appartement est de 1736 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saramon (32450)
- Saramon (32450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 841 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 68.2%, Saramon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saramon s'élève à 841 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saramon compte 556 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 459 maisons individuelles (83%)
• 59 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 405 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (12%)
• 82 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saramon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 340 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 257 retraités (31%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saramon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saramon s'établit à 68.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saramon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saramon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saramon de 119 m2 | 31-08-2026 | Saramon | 237 167€ | 1 993€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saramon de 39 m2 | 24-08-2026 | Saramon | 55 185€ | 1 415€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saramon de 106 m2 | 17-08-2026 | Saramon | 103 668€ | 978€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saramon de 34 m2 | 12-08-2026 | Saramon | 50 286€ | 1 479€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saramon de 109 m2 | 06-08-2026 | Saramon | 134 833€ | 1 237€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saramon de 107 m2 | 04-08-2026 | Saramon | 125 190€ | 1 170€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saramon de 45 m2 | 02-08-2026 | Saramon | 85 770€ | 1 906€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saramon de 144 m2 | 25-07-2026 | Saramon | 154 656€ | 1 074€ | 144 m2 |
Saramon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lartigue de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 131 chem du patachon à Lartigue | 144 850 € | 93 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aurimont de 3 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 201 rte de saint caprais à Aurimont | 395 000 € | 105 m2 | 2415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Barbarens de 4 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 161 che de la cloutasse à Castelnau-Barbarens | 226 300 € | 115 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saramon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 05-12-2025 | 31 bd arnaud denjoy à Saramon | 124 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saramon de 6 pièce(s) - 190 m2 | 03-12-2025 | 8 pl du foirail à Saramon | 181 500 € | 190 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Élix-d'Astarac de 4 pièce(s) - 116 m2 | 14-11-2025 | 53 rue du pont d'ardoise à Saint-Élix-d'Astarac | 210 000 € | 116 m2 | 971 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lartigue de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-11-2025 | 310 che de villeneuve à Lartigue | 130 000 € | 110 m2 | 7037 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faget-Abbatial de 3 pièce(s) - 85 m2 | 06-11-2025 | 1995 rte de seissan à Faget-Abbatial | 155 000 € | 85 m2 | 1313 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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