Prix immobilier m2 Mirande (32300).
Le prix moyen au m² Mirande pour une maison est de 1591 €, variant de 688 € à 2938 €. Le prix moyen au m² Mirande pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 553 € à 2458 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirande.
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Quel est le prix médian au m² Mirande ?
Appartement
Prix m² médian 1290 €de 553 € à 2458 €Maison
Prix m² médian 1591 €de 688 € à 2938 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirande ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 11.3 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 11.8 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Mirande.
Le prix moyen au m² Mirande pour une maison est de 1591 €, avec une fourchette de 688 € à 2938 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1591 €) = 155919 euros. Le prix moyen au m² Mirande pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 553 € à 2458 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1290 €) = 68368 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirande avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirande pour une maison est de 1591 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirande pour un appartement est de 1290 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirande (32300)
- Mirande (32300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 794 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 76.64%, Mirande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirande s'élève à 3 794 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 149 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 250 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 249 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 453 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 606 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 478 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 671 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 462 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 158 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirande compte 2 204 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 493 maisons individuelles (68%)
• 679 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 1 757 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (4%)
• 362 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mirande présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 201 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 221 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 221 retraités (32%)
• 158 étudiants et stagiaires (4%)
• 73 au foyer (2%)
• 155 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 158 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirande s'établit à 76.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mirande peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mirande de 148 m2 | 29-08-2026 | Mirande | 231 620€ | 1 565€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Mirande de 35 m2 | 23-08-2026 | Mirande | 48 860€ | 1 396€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Mirande de 68 m2 | 21-08-2026 | Mirande | 120 428€ | 1 771€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Mirande de 109 m2 | 18-08-2026 | Mirande | 136 141€ | 1 249€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Mirande de 69 m2 | 17-08-2026 | Mirande | 128 823€ | 1 867€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Mirande de 86 m2 | 16-08-2026 | Mirande | 86 602€ | 1 007€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Mirande de 111 m2 | 12-08-2026 | Mirande | 113 997€ | 1 027€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Mirande de 31 m2 | 09-08-2026 | Mirande | 44 051€ | 1 421€ | 31 m2 |
Mirande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirande de 5 pièce(s) - 90 m2 | 31-12-2025 | 14 rue jean marie cazauran à Mirande | 147 000 € | 90 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 6 pièce(s) - 175 m2 | 29-12-2025 | 18 rue laplagne à Mirande | 159 000 € | 175 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 8 pl louis durrieux à Mirande | 60 000 € | 42 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 2 pièce(s) - 19 m2 | 22-12-2025 | 6 pl louis durrieux à Mirande | 60 000 € | 19 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 10 av campardon à Mirande | 59 100 € | 80 m2 | 837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labéjan de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 5015 village à Labéjan | 78 850 € | 110 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 3 pièce(s) - 99 m2 | 17-12-2025 | 13 bd clemenceau à Mirande | 15 000 € | 99 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirande de 5 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 26 rue des primeveres à Mirande | 125 000 € | 92 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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