Prix immobilier m2 Ramouzens (32800).
Le prix moyen au m² Ramouzens pour une maison est de 1581 €, variant de 642 € à 2956 €. Le prix moyen au m² Ramouzens pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 915 € à 2604 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ramouzens.
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Quel est le prix médian au m² Ramouzens ?
Appartement
Prix m² médian 1862 €de 915 € à 2604 €Maison
Prix m² médian 1581 €de 642 € à 2956 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ramouzens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.4 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 7.8 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Ramouzens.
Le prix moyen au m² Ramouzens pour une maison est de 1581 €, avec une fourchette de 642 € à 2956 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1581 €) = 154935 euros. Le prix moyen au m² Ramouzens pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 915 € à 2604 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1862 €) = 98681 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ramouzens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ramouzens pour une maison est de 1581 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ramouzens pour un appartement est de 1862 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ramouzens (32800)
- Ramouzens (32800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 166 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.97%, Ramouzens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ramouzens s'élève à 166 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ramouzens compte 102 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (91%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 81 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (11%)
• 10 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ramouzens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 61 retraités (37%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ramouzens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ramouzens s'établit à 52.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ramouzens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ramouzens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ramouzens de 99 m2 | 29-08-2026 | Ramouzens | 75 141€ | 759€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Ramouzens de 116 m2 | 26-08-2026 | Ramouzens | 198 940€ | 1 715€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Ramouzens de 30 m2 | 24-08-2026 | Ramouzens | 29 160€ | 972€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Ramouzens de 126 m2 | 20-08-2026 | Ramouzens | 135 954€ | 1 079€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Ramouzens de 45 m2 | 19-08-2026 | Ramouzens | 39 915€ | 887€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Ramouzens de 127 m2 | 13-08-2026 | Ramouzens | 93 599€ | 737€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Ramouzens de 82 m2 | 06-08-2026 | Ramouzens | 81 016€ | 988€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Ramouzens de 145 m2 | 01-08-2026 | Ramouzens | 140 360€ | 968€ | 145 m2 |
Ramouzens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Eauze de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 3 che du chateau à Eauze | 100 000 € | 75 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 112 rte de courrensan à Eauze | 159 000 € | 120 m2 | 1924 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eauze de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-12-2025 | 2 rue des platanes à Eauze | 64 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eauze de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 27 rue carbonas à Eauze | 35 000 € | 40 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-12-2025 | 5 che de lacapere à Eauze | 380 000 € | 37 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 5 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 3 imp du parc à Eauze | 276 000 € | 140 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eauze de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 3531 rte de vic à Eauze | 150 000 € | 100 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eauze de 2 pièce(s) - 40 m2 | 11-12-2025 | 12 rue de la citadelle à Eauze | 59 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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