Prix immobilier m2 Mongausy (32220).
Le prix moyen au m² Mongausy pour une maison est de 1570 €, variant de 661 € à 2916 €. Le prix moyen au m² Mongausy pour un appartement est de 1810 €, avec des estimations allant de 1161 € à 2373 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mongausy.
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Quel est le prix médian au m² Mongausy ?
Appartement
Prix m² médian 1810 €de 1161 € à 2373 €Maison
Prix m² médian 1570 €de 661 € à 2916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mongausy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.1 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 11.4 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Mongausy.
Le prix moyen au m² Mongausy pour une maison est de 1570 €, avec une fourchette de 661 € à 2916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1570 €) = 153846 euros. Le prix moyen au m² Mongausy pour un appartement est de 1810 €, avec des estimations allant de 1161 € à 2373 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1810 €) = 95956 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mongausy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mongausy pour une maison est de 1570 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mongausy pour un appartement est de 1810 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mongausy (32220)
- Mongausy (32220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 77 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Mongausy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mongausy s'élève à 77 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 9 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mongausy compte 44 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 43 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 32 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (9%)
• 7 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mongausy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 36 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (5%)
• 16 retraités (21%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 3 au foyer (4%)
• 3 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mongausy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mongausy s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mongausy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mongausy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mongausy de 144 m2 | 29-08-2026 | Mongausy | 168 624€ | 1 171€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Mongausy de 82 m2 | 24-08-2026 | Mongausy | 197 456€ | 2 408€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Mongausy de 64 m2 | 18-08-2026 | Mongausy | 121 664€ | 1 901€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Mongausy de 69 m2 | 14-08-2026 | Mongausy | 80 454€ | 1 166€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Mongausy de 48 m2 | 13-08-2026 | Mongausy | 63 936€ | 1 332€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Mongausy de 104 m2 | 06-08-2026 | Mongausy | 156 832€ | 1 508€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Mongausy de 144 m2 | 01-08-2026 | Mongausy | 386 352€ | 2 683€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Mongausy de 52 m2 | 26-07-2026 | Mongausy | 167 284€ | 3 217€ | 52 m2 |
Mongausy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laymont de 2 pièce(s) - 110 m2 | 31-12-2025 | 252 che de coustalier à Laymont | 157 000 € | 110 m2 | 4265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombez de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 12 rte de samatan à Lombez | 175 000 € | 74 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombez de 4 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 90 all du chateau de barbet à Lombez | 200 085 € | 101 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Soulan de 4 pièce(s) - 120 m2 | 24-12-2025 | 1722 che d'antin à Saint-Soulan | 160 000 € | 120 m2 | 1715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombez de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 25 av du docteur raynaud à Lombez | 207 000 € | 81 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montamat de 4 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2025 | 2700 rte de saramon à Montamat | 180 850 € | 142 m2 | 5071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montpézat de 3 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 5000 le priou à Montpézat | 103 875 € | 50 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombez de 4 pièce(s) - 87 m2 | 03-12-2025 | 5 lot canteloup à Lombez | 225 000 € | 87 m2 | 1026 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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