Prix immobilier m2 Gimont (32200).
Le prix moyen au m² Gimont pour une maison est de 2149 €, variant de 771 € à 3555 €. Le prix moyen au m² Gimont pour un appartement est de 1613 €, avec des estimations allant de 1156 € à 2884 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gimont.
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Quel est le prix médian au m² Gimont ?
Appartement
Prix m² médian 1613 €de 1156 € à 2884 €Maison
Prix m² médian 2149 €de 771 € à 3555 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gimont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 6.1 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.9 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Gimont.
Le prix moyen au m² Gimont pour une maison est de 2149 €, avec une fourchette de 771 € à 3555 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2149 €) = 210597 euros. Le prix moyen au m² Gimont pour un appartement est de 1613 €, avec des estimations allant de 1156 € à 2884 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1613 €) = 85501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gimont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gimont pour une maison est de 2149 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gimont pour un appartement est de 1613 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gimont (32200)
- Gimont (32200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 082 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 66.53%, Gimont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gimont s'élève à 3 082 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 180 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 219 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 151 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 520 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 557 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 383 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 475 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 373 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gimont compte 1 641 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 309 maisons individuelles (80%)
• 333 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 342 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (3%)
• 256 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gimont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 244 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 146 demandeurs d'emploi (5%)
• 945 retraités (31%)
• 101 étudiants et stagiaires (3%)
• 27 au foyer (1%)
• 85 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gimont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gimont s'établit à 66.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gimont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gimont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gimont de 43 m2 | 31-08-2026 | Gimont | 157 423€ | 3 661€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Gimont de 57 m2 | 24-08-2026 | Gimont | 120 213€ | 2 109€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Gimont de 142 m2 | 17-08-2026 | Gimont | 415 634€ | 2 927€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Gimont de 103 m2 | 14-08-2026 | Gimont | 337 428€ | 3 276€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Gimont de 140 m2 | 12-08-2026 | Gimont | 118 860€ | 849€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Gimont de 57 m2 | 06-08-2026 | Gimont | 168 435€ | 2 955€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Gimont de 44 m2 | 30-07-2026 | Gimont | 164 384€ | 3 736€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Gimont de 138 m2 | 24-07-2026 | Gimont | 487 140€ | 3 530€ | 138 m2 |
Gimont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escornebœuf de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 561 rue du village à Escornebœuf | 206 600 € | 107 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 4 lot la marcaoue à Gimont | 249 183 € | 80 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gimont de 1 pièce(s) - 29 m2 | 28-11-2025 | 19 rue des capucins à Gimont | 67 700 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gimont de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-11-2025 | 5 rue gabriel à Gimont | 95 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gimont de 3 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | NaN rue de la republique à Gimont | 152 050 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 113 m2 | 27-10-2025 | 2 rue du foirail à Gimont | 210 750 € | 113 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 2 pièce(s) - 57 m2 | 20-10-2025 | 6 rue antonin carles à Gimont | 75 000 € | 57 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 65 m2 | 15-10-2025 | 30 rue de la combe du midi à Gimont | 150 000 € | 65 m2 | 492 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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