Prix immobilier m2 Larroque-Engalin (32480).
Le prix moyen au m² Larroque-Engalin pour une maison est de 2107 €, variant de 908 € à 4184 €. Le prix moyen au m² Larroque-Engalin pour un appartement est de 1672 €, avec des estimations allant de 779 € à 2952 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Larroque-Engalin.
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Quel est le prix médian au m² Larroque-Engalin ?
Appartement
Prix m² médian 1672 €de 779 € à 2952 €Maison
Prix m² médian 2107 €de 908 € à 4184 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Larroque-Engalin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 12.5 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 6.2 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Larroque-Engalin.
Le prix moyen au m² Larroque-Engalin pour une maison est de 2107 €, avec une fourchette de 908 € à 4184 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2107 €) = 206454 euros. Le prix moyen au m² Larroque-Engalin pour un appartement est de 1672 €, avec des estimations allant de 779 € à 2952 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1672 €) = 88602 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Larroque-Engalin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larroque-Engalin pour une maison est de 2107 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larroque-Engalin pour un appartement est de 1672 €.
Découvrir le marché immobilier sur Larroque-Engalin (32480)
- Larroque-Engalin (32480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 51 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.73%, Larroque-Engalin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Larroque-Engalin s'élève à 51 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 4 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Larroque-Engalin compte 36 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 35 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 25 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Larroque-Engalin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 18 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (10%)
• 17 retraités (33%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Larroque-Engalin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Larroque-Engalin s'établit à 53.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Larroque-Engalin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Larroque-Engalin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Larroque-Engalin de 46 m2 | 29-08-2026 | Larroque-Engalin | 155 526€ | 3 381€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Larroque-Engalin de 98 m2 | 26-08-2026 | Larroque-Engalin | 163 954€ | 1 673€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Larroque-Engalin de 125 m2 | 20-08-2026 | Larroque-Engalin | 453 625€ | 3 629€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Larroque-Engalin de 74 m2 | 12-08-2026 | Larroque-Engalin | 99 382€ | 1 343€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Larroque-Engalin de 52 m2 | 07-08-2026 | Larroque-Engalin | 102 232€ | 1 966€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Larroque-Engalin de 88 m2 | 01-08-2026 | Larroque-Engalin | 81 576€ | 927€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Larroque-Engalin de 140 m2 | 28-07-2026 | Larroque-Engalin | 139 300€ | 995€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Larroque-Engalin de 137 m2 | 20-07-2026 | Larroque-Engalin | 114 532€ | 836€ | 137 m2 |
Larroque-Engalin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Romieu de 5 pièce(s) - 112 m2 | 19-12-2025 | 2 rue delor à La Romieu | 126 000 € | 112 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligardes de 5 pièce(s) - 146 m2 | 13-12-2025 | 330 che de mounac à Ligardes | 169 000 € | 146 m2 | 2110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Goyne de 4 pièce(s) - 74 m2 | 08-12-2025 | 15 rue des jardins à Saint-Martin-de-Goyne | 112 000 € | 74 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Romieu de 2 pièce(s) - 32 m2 | 03-11-2025 | 2 rue du docteur lucante à La Romieu | 974 020 € | 32 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Romieu de 3 pièce(s) - 75 m2 | 03-11-2025 | 4 rue du docteur lucante à La Romieu | 974 020 € | 75 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berrac de 5 pièce(s) - 190 m2 | 20-10-2025 | 1348 rte de rosignac à Berrac | 525 000 € | 190 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gazaupouy de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-10-2025 | 35 pl de l'eglise à Gazaupouy | 170 000 € | 130 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Romieu de 3 pièce(s) - 82 m2 | 07-10-2025 | 16 rue surmain à La Romieu | 79 960 € | 82 m2 | 95 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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