Prix immobilier m2 Aignan (32290).
Le prix moyen au m² Aignan pour une maison est de 1353 €, variant de 631 € à 2859 €. Le prix moyen au m² Aignan pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 709 € à 1936 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aignan.
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Quel est le prix médian au m² Aignan ?
Appartement
Prix m² médian 1482 €de 709 € à 1936 €Maison
Prix m² médian 1353 €de 631 € à 2859 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 4.4 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 3.9 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Aignan.
Le prix moyen au m² Aignan pour une maison est de 1353 €, avec une fourchette de 631 € à 2859 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1353 €) = 132581 euros. Le prix moyen au m² Aignan pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 709 € à 1936 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1482 €) = 78529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aignan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aignan pour une maison est de 1353 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aignan pour un appartement est de 1482 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aignan (32290)
- Aignan (32290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 805 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.52%, Aignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aignan s'élève à 805 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 120 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aignan compte 505 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 420 maisons individuelles (83%)
• 83 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 386 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (7%)
• 83 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 237 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (5%)
• 308 retraités (38%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aignan s'établit à 64.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aignan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aignan de 134 m2 | 01-09-2026 | Aignan | 164 954€ | 1 231€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Aignan de 44 m2 | 26-08-2026 | Aignan | 27 896€ | 634€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Aignan de 143 m2 | 23-08-2026 | Aignan | 299 871€ | 2 097€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Aignan de 41 m2 | 22-08-2026 | Aignan | 36 408€ | 888€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Aignan de 127 m2 | 21-08-2026 | Aignan | 242 316€ | 1 908€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Aignan de 148 m2 | 18-08-2026 | Aignan | 192 252€ | 1 299€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Aignan de 35 m2 | 16-08-2026 | Aignan | 46 060€ | 1 316€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Aignan de 71 m2 | 11-08-2026 | Aignan | 110 263€ | 1 553€ | 71 m2 |
Aignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avéron-Bergelle de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 260 rte de la douze à Avéron-Bergelle | 105 000 € | 80 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aignan de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 4 rue saint saturnin à Aignan | 120 000 € | 100 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aignan de 1 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 1 lot guilhemblanc à Aignan | 95 000 € | 40 m2 | 879 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aignan de 6 pièce(s) - 118 m2 | 16-12-2025 | 5143 av du docteur dousset à Aignan | 207 500 € | 118 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnavet de 7 pièce(s) - 231 m2 | 15-12-2025 | 2015 che de saint laurent à Castelnavet | 612 200 € | 231 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aignan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 5178 rue du duc de bouillon à Aignan | 132 000 € | 120 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aignan de 3 pièce(s) - 63 m2 | 24-10-2025 | 5121 lacave à Aignan | 50 000 € | 63 m2 | 1232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aignan de 3 pièce(s) - 105 m2 | 07-10-2025 | 21 rue du duc de bouillon à Aignan | 78 000 € | 105 m2 | 111 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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