Prix immobilier m2 Mouchan (32330).
Le prix moyen au m² Mouchan pour une maison est de 1688 €, variant de 675 € à 3406 €. Le prix moyen au m² Mouchan pour un appartement est de 1882 €, avec des estimations allant de 1418 € à 2751 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Mouchan.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Mouchan ?
Appartement
Prix m² médian 1882 €de 1418 € à 2751 €Maison
Prix m² médian 1688 €de 675 € à 3406 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouchan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 10.6 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 12.1 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Mouchan.
Le prix moyen au m² Mouchan pour une maison est de 1688 €, avec une fourchette de 675 € à 3406 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1688 €) = 165459 euros. Le prix moyen au m² Mouchan pour un appartement est de 1882 €, avec des estimations allant de 1418 € à 2751 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1882 €) = 99736 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouchan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouchan pour une maison est de 1688 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouchan pour un appartement est de 1882 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouchan (32330)
- Mouchan (32330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 420 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65.52%, Mouchan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouchan s'élève à 420 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 91 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouchan compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (14%)
• 37 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mouchan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 194 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 98 retraités (23%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouchan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouchan s'établit à 65.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mouchan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouchan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mouchan de 112 m2 | 28-08-2026 | Mouchan | 242 480€ | 2 165€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Mouchan de 118 m2 | 25-08-2026 | Mouchan | 236 236€ | 2 002€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Mouchan de 33 m2 | 23-08-2026 | Mouchan | 61 413€ | 1 861€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Mouchan de 45 m2 | 18-08-2026 | Mouchan | 78 390€ | 1 742€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Mouchan de 118 m2 | 13-08-2026 | Mouchan | 99 592€ | 844€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Mouchan de 73 m2 | 12-08-2026 | Mouchan | 104 390€ | 1 430€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Mouchan de 89 m2 | 06-08-2026 | Mouchan | 198 648€ | 2 232€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Mouchan de 98 m2 | 01-08-2026 | Mouchan | 273 126€ | 2 787€ | 98 m2 |
Mouchan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gondrin de 2 pièce(s) - 58 m2 | 29-12-2025 | 5702 au carrete à Gondrin | 80 000 € | 58 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouchan de 3 pièce(s) - 53 m2 | 16-12-2025 | 109 rue de la hount à Mouchan | 50 000 € | 53 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondrin de 7 pièce(s) - 124 m2 | 10-12-2025 | 5 pl d uzes à Gondrin | 90 620 € | 124 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrensan de 5 pièce(s) - 257 m2 | 10-12-2025 | 662 rte de bride à Courrensan | 311 320,75 € | 257 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagraulet-du-Gers de 7 pièce(s) - 201 m2 | 05-12-2025 | 5148 a fresquet à Lagraulet-du-Gers | 175 400 € | 201 m2 | 3012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrensan de 4 pièce(s) - 97 m2 | 05-12-2025 | 3849 rte de saint pierre à Courrensan | 243 850 € | 97 m2 | 2462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondrin de 4 pièce(s) - 70 m2 | 04-12-2025 | 13 rue de gigougny à Gondrin | 46 000 € | 70 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrensan de 3 pièce(s) - 46 m2 | 04-12-2025 | 14 rue du chateau à Courrensan | 80 000 € | 46 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
