Prix immobilier m2 Masseube (32140).
Le prix moyen au m² Masseube pour une maison est de 1287 €, variant de 518 € à 2531 €. Le prix moyen au m² Masseube pour un appartement est de 1277 €, avec des estimations allant de 603 € à 1832 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Masseube.
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Quel est le prix médian au m² Masseube ?
Appartement
Prix m² médian 1277 €de 603 € à 1832 €Maison
Prix m² médian 1287 €de 518 € à 2531 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Masseube ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 10.3 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 12.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Masseube.
Le prix moyen au m² Masseube pour une maison est de 1287 €, avec une fourchette de 518 € à 2531 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1287 €) = 126113 euros. Le prix moyen au m² Masseube pour un appartement est de 1277 €, avec des estimations allant de 603 € à 1832 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1277 €) = 67696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Masseube avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Masseube pour une maison est de 1287 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Masseube pour un appartement est de 1277 €.
Découvrir le marché immobilier sur Masseube (32140)
- Masseube (32140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 971 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.39%, Masseube propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Masseube s'élève à 1 971 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 187 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 177 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 227 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 226 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 291 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 215 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 138 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Masseube compte 899 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 678 maisons individuelles (75%)
• 206 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 698 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (8%)
• 128 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Masseube présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 532 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 555 retraités (28%)
• 138 étudiants et stagiaires (7%)
• 19 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 138 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Masseube bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Masseube s'établit à 58.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Masseube peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Masseube: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Masseube de 93 m2 | 30-08-2026 | Masseube | 158 472€ | 1 704€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Masseube de 107 m2 | 24-08-2026 | Masseube | 148 302€ | 1 386€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Masseube de 64 m2 | 16-08-2026 | Masseube | 68 352€ | 1 068€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Masseube de 38 m2 | 12-08-2026 | Masseube | 82 992€ | 2 184€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Masseube de 75 m2 | 11-08-2026 | Masseube | 146 550€ | 1 954€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Masseube de 114 m2 | 07-08-2026 | Masseube | 92 910€ | 815€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Masseube de 135 m2 | 31-07-2026 | Masseube | 223 020€ | 1 652€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Masseube de 111 m2 | 29-07-2026 | Masseube | 124 764€ | 1 124€ | 111 m2 |
Masseube: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Blancard de 4 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 49 che du lac à Saint-Blancard | 31 111 € | 40 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Blancard de 3 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | 45 rte de saint blancard à Saint-Blancard | 23 000 € | 90 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Blancard de 2 pièce(s) - 105 m2 | 07-11-2025 | 47 rte de saint blancard à Saint-Blancard | 15 000 € | 105 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Blancard de 4 pièce(s) - 127 m2 | 04-11-2025 | 1741 rte de saint blancard à Saint-Blancard | 242 000 € | 127 m2 | 2360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masseube de 4 pièce(s) - 93 m2 | 31-10-2025 | 13 rue jean furcatte à Masseube | 81 000 € | 93 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Blancard de 2 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 2103 rte de puymaurin à Saint-Blancard | 92 000 € | 70 m2 | 2755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourties-Monbrun de 4 pièce(s) - 210 m2 | 28-10-2025 | 1743 rte de saint arroman à Lourties-Monbrun | 240 000 € | 210 m2 | 1013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bézues-Bajon de 3 pièce(s) - 119 m2 | 15-10-2025 | 2415 che de la digue à Bézues-Bajon | 345 000 € | 119 m2 | 3035 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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