Prix immobilier m2 Ordan-Larroque (32350).
Le prix moyen au m² Ordan-Larroque pour une maison est de 1922 €, variant de 815 € à 3487 €. Le prix moyen au m² Ordan-Larroque pour un appartement est de 1839 €, avec des estimations allant de 1299 € à 2788 €.
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Carte des prix immobiliers: Ordan-Larroque.
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Quel est le prix médian au m² Ordan-Larroque ?
Appartement
Prix m² médian 1839 €de 1299 € à 2788 €Maison
Prix m² médian 1922 €de 815 € à 3487 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ordan-Larroque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.0 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 5.0 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Ordan-Larroque.
Le prix moyen au m² Ordan-Larroque pour une maison est de 1922 €, avec une fourchette de 815 € à 3487 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1922 €) = 188388 euros. Le prix moyen au m² Ordan-Larroque pour un appartement est de 1839 €, avec des estimations allant de 1299 € à 2788 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1839 €) = 97470 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ordan-Larroque avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ordan-Larroque pour une maison est de 1922 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ordan-Larroque pour un appartement est de 1839 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ordan-Larroque (32350)
- Ordan-Larroque (32350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 952 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.32%, Ordan-Larroque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ordan-Larroque s'élève à 952 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 209 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 171 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ordan-Larroque compte 439 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 421 maisons individuelles (96%)
• 18 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 382 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (6%)
• 31 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ordan-Larroque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 426 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (2%)
• 187 retraités (20%)
• 44 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 94 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ordan-Larroque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ordan-Larroque s'établit à 52.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ordan-Larroque peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ordan-Larroque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ordan-Larroque de 139 m2 | 30-08-2026 | Ordan-Larroque | 535 706€ | 3 854€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Ordan-Larroque de 95 m2 | 27-08-2026 | Ordan-Larroque | 296 305€ | 3 119€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Ordan-Larroque de 92 m2 | 20-08-2026 | Ordan-Larroque | 108 284€ | 1 177€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Ordan-Larroque de 70 m2 | 16-08-2026 | Ordan-Larroque | 107 800€ | 1 540€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Ordan-Larroque de 78 m2 | 08-08-2026 | Ordan-Larroque | 164 736€ | 2 112€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Ordan-Larroque de 133 m2 | 06-08-2026 | Ordan-Larroque | 305 900€ | 2 300€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Ordan-Larroque de 148 m2 | 03-08-2026 | Ordan-Larroque | 189 144€ | 1 278€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Ordan-Larroque de 43 m2 | 01-08-2026 | Ordan-Larroque | 134 203€ | 3 121€ | 43 m2 |
Ordan-Larroque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barran de 4 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 70 rte de l'isle de noe à Barran | 128 000 € | 68 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-11-2025 | 371 rte de l'ambre à Ordan-Larroque | 160 863 € | 110 m2 | 1841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barran de 6 pièce(s) - 290 m2 | 22-10-2025 | 1694 rte de saint jean le comtal à Barran | 864 020 € | 290 m2 | 6560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-09-2025 | 305 che de biran à Ordan-Larroque | 62 500 € | 120 m2 | 1134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 6 pièce(s) - 150 m2 | 18-09-2025 | 247 imp des cardins à Ordan-Larroque | 220 000 € | 150 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barran de 9 pièce(s) - 206 m2 | 11-09-2025 | 4 pl du marche à Barran | 317 000 € | 206 m2 | 1938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-08-2025 | 10 rte plaine d'ordan à Ordan-Larroque | 98 000 € | 72 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barran de 2 pièce(s) - 90 m2 | 26-08-2025 | 3239 rte d'ordan larroque à Barran | 190 000 € | 90 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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