Prix immobilier m2 Terraube (32700).
Le prix moyen au m² Terraube pour une maison est de 1641 €, variant de 695 € à 3456 €. Le prix moyen au m² Terraube pour un appartement est de 1740 €, avec des estimations allant de 903 € à 2403 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Terraube.
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Quel est le prix médian au m² Terraube ?
Appartement
Prix m² médian 1740 €de 903 € à 2403 €Maison
Prix m² médian 1641 €de 695 € à 3456 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Terraube ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 13.8 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 7.2 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Terraube.
Le prix moyen au m² Terraube pour une maison est de 1641 €, avec une fourchette de 695 € à 3456 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1641 €) = 160841 euros. Le prix moyen au m² Terraube pour un appartement est de 1740 €, avec des estimations allant de 903 € à 2403 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1740 €) = 92212 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Terraube avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Terraube pour une maison est de 1641 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Terraube pour un appartement est de 1740 €.
Découvrir le marché immobilier sur Terraube (32700)
- Terraube (32700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 376 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.03%, Terraube propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Terraube s'élève à 376 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 96 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Terraube compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 211 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (11%)
• 35 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Terraube présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (9%)
• 87 retraités (23%)
• 21 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Terraube bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Terraube s'établit à 58.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Terraube peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Terraube: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Terraube de 109 m2 | 30-08-2026 | Terraube | 87 636€ | 804€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Terraube de 129 m2 | 27-08-2026 | Terraube | 137 643€ | 1 067€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Terraube de 62 m2 | 23-08-2026 | Terraube | 142 538€ | 2 299€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Terraube de 42 m2 | 20-08-2026 | Terraube | 172 158€ | 4 099€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Terraube de 37 m2 | 18-08-2026 | Terraube | 75 850€ | 2 050€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Terraube de 33 m2 | 17-08-2026 | Terraube | 77 550€ | 2 350€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Terraube de 129 m2 | 13-08-2026 | Terraube | 170 925€ | 1 325€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Terraube de 138 m2 | 07-08-2026 | Terraube | 263 166€ | 1 907€ | 138 m2 |
Terraube: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lectoure de 1 pièce(s) - 34 m2 | 23-12-2025 | 76 rue nationale à Lectoure | 240 000 € | 34 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sempesserre de 3 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 5066 a peyrolis à Sempesserre | 345 000 € | 110 m2 | 2173 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lectoure de 1 pièce(s) - 28 m2 | 17-12-2025 | 94 rue nationale à Lectoure | 95 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lectoure de 2 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 28 bd banel à Lectoure | 49 500 € | 72 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lectoure de 3 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 6027 bartherote à Lectoure | 70 000 € | 82 m2 | 2865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castéra-Lectourois de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 387 rte de caouzes à Castéra-Lectourois | 64 000 € | 42 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lectoure de 1 pièce(s) - 23 m2 | 12-12-2025 | 22 rue nationale à Lectoure | 41 560 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lectoure de 4 pièce(s) - 130 m2 | 12-12-2025 | 25 rue de l abbe tournier à Lectoure | 149 500 € | 130 m2 | 80 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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