Prix immobilier m2 Albas (11360).
Le prix moyen au m² Albas pour une maison est de 1899 €, variant de 818 € à 3828 €. Le prix moyen au m² Albas pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1166 € à 3468 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Albas.
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Quel est le prix médian au m² Albas ?
Appartement
Prix m² médian 2216 €de 1166 € à 3468 €Maison
Prix m² médian 1899 €de 818 € à 3828 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Albas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 10.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 6.1 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Albas.
Le prix moyen au m² Albas pour une maison est de 1899 €, avec une fourchette de 818 € à 3828 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1899 €) = 186131 euros. Le prix moyen au m² Albas pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1166 € à 3468 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2216 €) = 117423 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Albas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Albas pour une maison est de 1899 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Albas pour un appartement est de 2216 €.
Découvrir le marché immobilier sur Albas (11360)
- Albas (11360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 79 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.87%, Albas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Albas s'élève à 79 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (1%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Albas compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (95%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 43 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Albas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 21 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (5%)
• 37 retraités (47%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (4%)
• 4 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Albas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Albas s'établit à 63.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Albas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Albas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Albas de 136 m2 | 29-08-2026 | Albas | 438 056€ | 3 221€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Albas de 119 m2 | 25-08-2026 | Albas | 442 799€ | 3 721€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Albas de 47 m2 | 23-08-2026 | Albas | 56 024€ | 1 192€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Albas de 101 m2 | 19-08-2026 | Albas | 268 660€ | 2 660€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Albas de 90 m2 | 13-08-2026 | Albas | 232 560€ | 2 584€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Albas de 57 m2 | 09-08-2026 | Albas | 108 813€ | 1 909€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Albas de 72 m2 | 06-08-2026 | Albas | 227 736€ | 3 163€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Albas de 72 m2 | 01-08-2026 | Albas | 235 440€ | 3 270€ | 72 m2 |
Albas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cascastel-des-Corbières de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 6 rue de l'ancienne poste à Cascastel-des-Corbières | 20 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cascastel-des-Corbières de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 3 rue des jardins à Cascastel-des-Corbières | 186 000 € | 102 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durban-Corbières de 3 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 127 av des corbieres à Durban-Corbières | 110 000 € | 91 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durban-Corbières de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de l ombre à Durban-Corbières | 67 000 € | 51 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fraissé-des-Corbières de 1 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 26 grand rue à Fraissé-des-Corbières | 47 800 € | 50 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durban-Corbières de 3 pièce(s) - 54 m2 | 03-12-2025 | 14 rue de l egalite à Durban-Corbières | 64 000 € | 54 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albas de 4 pièce(s) - 65 m2 | 17-11-2025 | 2 vc lo rapalhon à Albas | 100 000 € | 65 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Corbières de 3 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | NaN av du pont neuf à Villeneuve-les-Corbières | 180 000 € | 90 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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