Prix immobilier m2 Portel-des-Corbières (11490).
Le prix moyen au m² Portel-des-Corbières pour une maison est de 2149 €, variant de 751 € à 4111 €. Le prix moyen au m² Portel-des-Corbières pour un appartement est de 1990 €, avec des estimations allant de 734 € à 3732 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Portel-des-Corbières.
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Quel est le prix médian au m² Portel-des-Corbières ?
Appartement
Prix m² médian 1990 €de 734 € à 3732 €Maison
Prix m² médian 2149 €de 751 € à 4111 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Portel-des-Corbières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 11.0 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 8.0 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Portel-des-Corbières.
Le prix moyen au m² Portel-des-Corbières pour une maison est de 2149 €, avec une fourchette de 751 € à 4111 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2149 €) = 210557 euros. Le prix moyen au m² Portel-des-Corbières pour un appartement est de 1990 €, avec des estimations allant de 734 € à 3732 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1990 €) = 105459 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Portel-des-Corbières avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Portel-des-Corbières pour une maison est de 2149 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Portel-des-Corbières pour un appartement est de 1990 €.
Découvrir le marché immobilier sur Portel-des-Corbières (11490)
- Portel-des-Corbières (11490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 377 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 67.65%, Portel-des-Corbières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Portel-des-Corbières s'élève à 1 377 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 95 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 250 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 301 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Portel-des-Corbières compte 770 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 693 maisons individuelles (90%)
• 75 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 555 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (14%)
• 104 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Portel-des-Corbières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 508 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (8%)
• 283 retraités (21%)
• 74 étudiants et stagiaires (5%)
• 55 au foyer (4%)
• 87 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Portel-des-Corbières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Portel-des-Corbières s'établit à 67.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Portel-des-Corbières peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Portel-des-Corbières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Portel-des-Corbières de 67 m2 | 28-08-2026 | Portel-des-Corbières | 89 378€ | 1 334€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Portel-des-Corbières de 101 m2 | 27-08-2026 | Portel-des-Corbières | 317 443€ | 3 143€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Portel-des-Corbières de 108 m2 | 21-08-2026 | Portel-des-Corbières | 177 660€ | 1 645€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Portel-des-Corbières de 90 m2 | 18-08-2026 | Portel-des-Corbières | 115 560€ | 1 284€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Portel-des-Corbières de 120 m2 | 16-08-2026 | Portel-des-Corbières | 283 320€ | 2 361€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Portel-des-Corbières de 41 m2 | 11-08-2026 | Portel-des-Corbières | 124 025€ | 3 025€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Portel-des-Corbières de 33 m2 | 03-08-2026 | Portel-des-Corbières | 54 252€ | 1 644€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Portel-des-Corbières de 57 m2 | 31-07-2026 | Portel-des-Corbières | 203 661€ | 3 573€ | 57 m2 |
Portel-des-Corbières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Portel-des-Corbières de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 5 rue de la courbe à Portel-des-Corbières | 99 100 € | 58 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portel-des-Corbières de 4 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 1 pl de la gare à Portel-des-Corbières | 100 000 € | 60 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portel-des-Corbières de 4 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 26 quartier du chateau à Portel-des-Corbières | 115 000 € | 60 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portel-des-Corbières de 7 pièce(s) - 161 m2 | 27-11-2025 | 12 rue du lotissement babillet à Portel-des-Corbières | 264 000 € | 161 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portel-des-Corbières de 4 pièce(s) - 66 m2 | 13-11-2025 | 2 pl de la gare à Portel-des-Corbières | 118 000 € | 66 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portel-des-Corbières de 4 pièce(s) - 82 m2 | 03-11-2025 | 44 av des corbieres à Portel-des-Corbières | 237 500 € | 82 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portel-des-Corbières de 4 pièce(s) - 140 m2 | 31-10-2025 | 4 imp de la bade à Portel-des-Corbières | 145 200 € | 140 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portel-des-Corbières de 3 pièce(s) - 40 m2 | 07-08-2025 | 18 quartier du chateau à Portel-des-Corbières | 53 000 € | 40 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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