Prix immobilier m2 Quirbajou (11500).
Le prix moyen au m² Quirbajou pour une maison est de 1393 €, variant de 521 € à 2890 €. Le prix moyen au m² Quirbajou pour un appartement est de 2442 €, avec des estimations allant de 1206 € à 3644 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Quirbajou.
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Quel est le prix médian au m² Quirbajou ?
Appartement
Prix m² médian 2442 €de 1206 € à 3644 €Maison
Prix m² médian 1393 €de 521 € à 2890 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Quirbajou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 4.2 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 6.9 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Quirbajou.
Le prix moyen au m² Quirbajou pour une maison est de 1393 €, avec une fourchette de 521 € à 2890 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1393 €) = 136477 euros. Le prix moyen au m² Quirbajou pour un appartement est de 2442 €, avec des estimations allant de 1206 € à 3644 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2442 €) = 129419 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quirbajou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Quirbajou pour une maison est de 1393 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Quirbajou pour un appartement est de 2442 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quirbajou (11500)
- Quirbajou (11500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 53 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.78%, Quirbajou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quirbajou s'élève à 53 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 7 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (28%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quirbajou compte 48 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 44 maisons individuelles (92%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 24 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quirbajou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (9%)
• 14 retraités (26%)
• 4 étudiants et stagiaires (8%)
• 2 au foyer (4%)
• 2 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quirbajou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quirbajou s'établit à 54.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Quirbajou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quirbajou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Quirbajou de 64 m2 | 09-09-2026 | Quirbajou | 134 656€ | 2 104€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Quirbajou de 84 m2 | 04-09-2026 | Quirbajou | 245 112€ | 2 918€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Quirbajou de 113 m2 | 01-09-2026 | Quirbajou | 158 878€ | 1 406€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Quirbajou de 145 m2 | 29-08-2026 | Quirbajou | 177 045€ | 1 221€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Quirbajou de 63 m2 | 22-08-2026 | Quirbajou | 46 998€ | 746€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Quirbajou de 87 m2 | 18-08-2026 | Quirbajou | 200 622€ | 2 306€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Quirbajou de 59 m2 | 11-08-2026 | Quirbajou | 78 883€ | 1 337€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Quirbajou de 136 m2 | 07-08-2026 | Quirbajou | 217 328€ | 1 598€ | 136 m2 |
Quirbajou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quillan de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 1 l espinet à Quillan | 96 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Louis-et-Parahou de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 8 rte de quillan à Saint-Louis-et-Parahou | 73 990 € | 82 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julia-de-Bec de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 14 le village à Saint-Julia-de-Bec | 100 500 € | 80 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quillan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 9016 av francois mitterrand à Quillan | 55 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quillan de 3 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de l espinet à Quillan | 186 595 € | 76 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quillan de 6 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 17 av de la sapinette à Quillan | 80 000 € | 100 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quillan de 3 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 1 l espinet à Quillan | 67 200 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quillan de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 5 rue pasteur à Quillan | 49 000 € | 110 m2 | 83 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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