Prix immobilier m2 Roullens (11290).
Le prix moyen au m² Roullens pour une maison est de 2002 €, variant de 693 € à 3076 €. Le prix moyen au m² Roullens pour un appartement est de 1921 €, avec des estimations allant de 1170 € à 2700 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roullens.
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Quel est le prix médian au m² Roullens ?
Appartement
Prix m² médian 1921 €de 1170 € à 2700 €Maison
Prix m² médian 2002 €de 693 € à 3076 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roullens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 3.0 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.2 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Roullens.
Le prix moyen au m² Roullens pour une maison est de 2002 €, avec une fourchette de 693 € à 3076 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2002 €) = 196221 euros. Le prix moyen au m² Roullens pour un appartement est de 1921 €, avec des estimations allant de 1170 € à 2700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1921 €) = 101787 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roullens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roullens pour une maison est de 2002 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roullens pour un appartement est de 1921 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roullens (11290)
- Roullens (11290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 479 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 70.63%, Roullens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roullens s'élève à 479 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 127 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roullens compte 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 236 maisons individuelles (94%)
• 15 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 209 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (6%)
• 26 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roullens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 207 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 116 retraités (24%)
• 27 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roullens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roullens s'établit à 70.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roullens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roullens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roullens de 81 m2 | 29-08-2026 | Roullens | 54 270€ | 670€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Roullens de 31 m2 | 27-08-2026 | Roullens | 43 524€ | 1 404€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Roullens de 129 m2 | 24-08-2026 | Roullens | 49 020€ | 380€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Roullens de 58 m2 | 17-08-2026 | Roullens | 64 148€ | 1 106€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Roullens de 89 m2 | 10-08-2026 | Roullens | 128 961€ | 1 449€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Roullens de 89 m2 | 04-08-2026 | Roullens | 65 593€ | 737€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Roullens de 82 m2 | 03-08-2026 | Roullens | 122 754€ | 1 497€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Roullens de 134 m2 | 29-07-2026 | Roullens | 198 454€ | 1 481€ | 134 m2 |
Roullens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montréal de 2 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 3 av du languedoc à Montréal | 107 430 € | 38 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavalette de 1 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du centre à Lavalette | 45 000 € | 37 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alairac de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 27 rue des corbieres à Alairac | 190 000 € | 125 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arzens de 3 pièce(s) - 63 m2 | 18-12-2025 | 241 le fumat à Arzens | 254 717 € | 63 m2 | 1277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arzens de 5 pièce(s) - 107 m2 | 17-12-2025 | 9 rue du chardonnay à Arzens | 215 000 € | 107 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavalette de 4 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 21 che barthe saint-germain à Lavalette | 167 600 € | 101 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréal de 4 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 5900 rue du 19 mars 1962 à Montréal | 270 000 € | 80 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavalette de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | NaN lot le clos des palombes à Lavalette | 172 195,65 € | 110 m2 | 183 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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