Prix immobilier m2 Sainte-Eulalie (11170).
Le prix moyen au m² Sainte-Eulalie pour une maison est de 1693 €, variant de 724 € à 3129 €. Le prix moyen au m² Sainte-Eulalie pour un appartement est de 2131 €, avec des estimations allant de 1109 € à 3289 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Eulalie.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Eulalie ?
Appartement
Prix m² médian 2131 €de 1109 € à 3289 €Maison
Prix m² médian 1693 €de 724 € à 3129 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Eulalie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 14.4 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 12.8 € à 7.2 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Eulalie.
Le prix moyen au m² Sainte-Eulalie pour une maison est de 1693 €, avec une fourchette de 724 € à 3129 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1693 €) = 165870 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Eulalie pour un appartement est de 2131 €, avec des estimations allant de 1109 € à 3289 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2131 €) = 112939 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Eulalie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Eulalie pour une maison est de 1693 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Eulalie pour un appartement est de 2131 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Eulalie (11170)
- Sainte-Eulalie (11170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.97%, Sainte-Eulalie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Eulalie s'élève à 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Eulalie compte 249 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 237 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 223 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 23 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Eulalie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 249 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 104 retraités (20%)
• 39 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 au foyer (0%)
• 26 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Eulalie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Eulalie s'établit à 62.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Eulalie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Eulalie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Eulalie de 106 m2 | 11-09-2026 | Sainte-Eulalie | 384 674€ | 3 629€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Eulalie de 71 m2 | 05-09-2026 | Sainte-Eulalie | 246 015€ | 3 465€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Eulalie de 76 m2 | 03-09-2026 | Sainte-Eulalie | 301 568€ | 3 968€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Eulalie de 86 m2 | 28-08-2026 | Sainte-Eulalie | 324 392€ | 3 772€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Eulalie de 116 m2 | 26-08-2026 | Sainte-Eulalie | 401 708€ | 3 463€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Eulalie de 90 m2 | 18-08-2026 | Sainte-Eulalie | 310 590€ | 3 451€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Eulalie de 134 m2 | 17-08-2026 | Sainte-Eulalie | 509 736€ | 3 804€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Eulalie de 48 m2 | 15-08-2026 | Sainte-Eulalie | 164 448€ | 3 426€ | 48 m2 |
Sainte-Eulalie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alzonne de 3 pièce(s) - 110 m2 | 31-12-2025 | 76 grand rue à Alzonne | 40 000 € | 110 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raissac-sur-Lampy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 14 imp d occitanie à Raissac-sur-Lampy | 33 000 € | 40 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Alzonne de 2 pièce(s) - 50 m2 | 20-12-2025 | 60 av antoine courriere à Alzonne | 40 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villesèquelande de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 6 imp edith piaf à Villesèquelande | 199 000 € | 88 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux-et-Sauzens de 3 pièce(s) - 70 m2 | 13-12-2025 | 5 rue des chenes à Caux-et-Sauzens | 165 000 € | 70 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villesèquelande de 4 pièce(s) - 101 m2 | 12-12-2025 | 9 imp des lauriers à Villesèquelande | 107 000 € | 101 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussoulens de 4 pièce(s) - 115 m2 | 09-12-2025 | 145 le carla à Moussoulens | 239 900 € | 115 m2 | 1390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux-et-Sauzens de 4 pièce(s) - 104 m2 | 04-12-2025 | 20 av de la montagne noire à Caux-et-Sauzens | 222 600 € | 104 m2 | 336 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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