Prix immobilier m2 Laroque-de-Fa (11330).
Le prix moyen au m² Laroque-de-Fa pour une maison est de 1216 €, variant de 414 € à 2353 €. Le prix moyen au m² Laroque-de-Fa pour un appartement est de 1654 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2757 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laroque-de-Fa.
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Quel est le prix médian au m² Laroque-de-Fa ?
Appartement
Prix m² médian 1654 €de 1002 € à 2757 €Maison
Prix m² médian 1216 €de 414 € à 2353 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laroque-de-Fa ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 6.7 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.1 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Laroque-de-Fa.
Le prix moyen au m² Laroque-de-Fa pour une maison est de 1216 €, avec une fourchette de 414 € à 2353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1216 €) = 119185 euros. Le prix moyen au m² Laroque-de-Fa pour un appartement est de 1654 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1654 €) = 87666 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laroque-de-Fa avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laroque-de-Fa pour une maison est de 1216 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laroque-de-Fa pour un appartement est de 1654 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laroque-de-Fa (11330)
- Laroque-de-Fa (11330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 158 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.55%, Laroque-de-Fa propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laroque-de-Fa s'élève à 158 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laroque-de-Fa compte 115 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (93%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laroque-de-Fa présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 31 actifs (20%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (9%)
• 42 retraités (27%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (27%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laroque-de-Fa bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laroque-de-Fa s'établit à 51.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laroque-de-Fa peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laroque-de-Fa: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laroque-de-Fa de 124 m2 | 29-08-2026 | Laroque-de-Fa | 271 064€ | 2 186€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Laroque-de-Fa de 132 m2 | 21-08-2026 | Laroque-de-Fa | 96 888€ | 734€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Laroque-de-Fa de 39 m2 | 15-08-2026 | Laroque-de-Fa | 40 326€ | 1 034€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Laroque-de-Fa de 114 m2 | 11-08-2026 | Laroque-de-Fa | 273 486€ | 2 399€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Laroque-de-Fa de 93 m2 | 04-08-2026 | Laroque-de-Fa | 118 296€ | 1 272€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Laroque-de-Fa de 124 m2 | 03-08-2026 | Laroque-de-Fa | 152 768€ | 1 232€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Laroque-de-Fa de 63 m2 | 02-08-2026 | Laroque-de-Fa | 158 949€ | 2 523€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Laroque-de-Fa de 134 m2 | 28-07-2026 | Laroque-de-Fa | 258 754€ | 1 931€ | 134 m2 |
Laroque-de-Fa: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Davejean de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la poste à Davejean | 61 000 € | 90 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villerouge-Termenès de 1 pièce(s) - 27 m2 | 22-12-2025 | 4 rue carriera del pont achille à Villerouge-Termenès | 63 000 € | 27 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albières de 11 pièce(s) - 370 m2 | 22-12-2025 | 5055 a la giniviere à Albières | 418 700 € | 370 m2 | 50000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Davejean de 4 pièce(s) - 131 m2 | 12-12-2025 | 4 rue de la poste à Davejean | 26 000 € | 131 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villerouge-Termenès de 5 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 4 rue rota del termenes à Villerouge-Termenès | 77 000 € | 92 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignevieille de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-10-2025 | 2 rue du terrat à Vignevieille | 80 750 € | 60 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouisse de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-09-2025 | 8 cami de mielobre à Bouisse | 85 500 € | 74 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villerouge-Termenès de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-09-2025 | 1 rue carriera del covent à Villerouge-Termenès | 115 000 € | 150 m2 | 148 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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