Prix immobilier m2 Pouzols-Minervois (11120).
Le prix moyen au m² Pouzols-Minervois pour une maison est de 2092 €, variant de 825 € à 3805 €. Le prix moyen au m² Pouzols-Minervois pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 1182 € à 2700 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pouzols-Minervois.
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Quel est le prix médian au m² Pouzols-Minervois ?
Appartement
Prix m² médian 1733 €de 1182 € à 2700 €Maison
Prix m² médian 2092 €de 825 € à 3805 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pouzols-Minervois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 3.6 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.5 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Pouzols-Minervois.
Le prix moyen au m² Pouzols-Minervois pour une maison est de 2092 €, avec une fourchette de 825 € à 3805 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2092 €) = 205012 euros. Le prix moyen au m² Pouzols-Minervois pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 1182 € à 2700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1733 €) = 91831 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouzols-Minervois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pouzols-Minervois pour une maison est de 2092 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pouzols-Minervois pour un appartement est de 1733 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouzols-Minervois (11120)
- Pouzols-Minervois (11120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 555 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.89%, Pouzols-Minervois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouzols-Minervois s'élève à 555 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 111 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouzols-Minervois compte 380 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 369 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 246 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 93 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pouzols-Minervois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 193 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (6%)
• 182 retraités (33%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 20 au foyer (4%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouzols-Minervois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouzols-Minervois s'établit à 61.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pouzols-Minervois peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouzols-Minervois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pouzols-Minervois de 85 m2 | 28-08-2026 | Pouzols-Minervois | 215 560€ | 2 536€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Pouzols-Minervois de 59 m2 | 23-08-2026 | Pouzols-Minervois | 160 185€ | 2 715€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzols-Minervois de 110 m2 | 16-08-2026 | Pouzols-Minervois | 132 440€ | 1 204€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzols-Minervois de 145 m2 | 10-08-2026 | Pouzols-Minervois | 354 815€ | 2 447€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzols-Minervois de 95 m2 | 05-08-2026 | Pouzols-Minervois | 266 285€ | 2 803€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzols-Minervois de 88 m2 | 01-08-2026 | Pouzols-Minervois | 228 008€ | 2 591€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Pouzols-Minervois de 149 m2 | 27-07-2026 | Pouzols-Minervois | 350 448€ | 2 352€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzols-Minervois de 49 m2 | 22-07-2026 | Pouzols-Minervois | 62 720€ | 1 280€ | 49 m2 |
Pouzols-Minervois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bize-Minervois de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 30 lot font fresque à Bize-Minervois | 172 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ginestas de 4 pièce(s) - 170 m2 | 30-12-2025 | 5 rue des aires à Ginestas | 205 000 € | 170 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussan de 2 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 17 rue pierrefite à Moussan | 235 000 € | 54 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussan de 2 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 17 rue pierrefite à Moussan | 235 000 € | 54 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussan de 2 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 17 rue pierrefite à Moussan | 134 500 € | 54 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussan de 2 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 17 rue pierrefite à Moussan | 172 000 € | 54 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ventenac-en-Minervois de 5 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 5 cite henri andrieu à Ventenac-en-Minervois | 165 000 € | 81 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bize-Minervois de 5 pièce(s) - 135 m2 | 26-12-2025 | 300 che de saint michel à Bize-Minervois | 325 000 € | 135 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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