Prix immobilier m2 Villesiscle (11150).
Le prix moyen au m² Villesiscle pour une maison est de 1621 €, variant de 739 € à 2662 €. Le prix moyen au m² Villesiscle pour un appartement est de 1643 €, avec des estimations allant de 1116 € à 2619 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villesiscle.
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Quel est le prix médian au m² Villesiscle ?
Appartement
Prix m² médian 1643 €de 1116 € à 2619 €Maison
Prix m² médian 1621 €de 739 € à 2662 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villesiscle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.8 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 4.0 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Villesiscle.
Le prix moyen au m² Villesiscle pour une maison est de 1621 €, avec une fourchette de 739 € à 2662 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1621 €) = 158829 euros. Le prix moyen au m² Villesiscle pour un appartement est de 1643 €, avec des estimations allant de 1116 € à 2619 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1643 €) = 87063 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villesiscle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villesiscle pour une maison est de 1621 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villesiscle pour un appartement est de 1643 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villesiscle (11150)
- Villesiscle (11150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.99%, Villesiscle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villesiscle s'élève à 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villesiscle compte 177 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 170 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (8%)
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villesiscle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 149 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 98 retraités (25%)
• 22 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villesiscle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villesiscle s'établit à 62.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villesiscle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villesiscle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villesiscle de 107 m2 | 07-09-2026 | Villesiscle | 128 400€ | 1 200€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Villesiscle de 120 m2 | 01-09-2026 | Villesiscle | 303 000€ | 2 525€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Villesiscle de 84 m2 | 26-08-2026 | Villesiscle | 144 480€ | 1 720€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Villesiscle de 48 m2 | 19-08-2026 | Villesiscle | 77 280€ | 1 610€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Villesiscle de 34 m2 | 16-08-2026 | Villesiscle | 62 016€ | 1 824€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Villesiscle de 83 m2 | 11-08-2026 | Villesiscle | 74 285€ | 895€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Villesiscle de 66 m2 | 05-08-2026 | Villesiscle | 131 208€ | 1 988€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Villesiscle de 42 m2 | 03-08-2026 | Villesiscle | 36 834€ | 877€ | 42 m2 |
Villesiscle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pexiora de 7 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 32 pte d autan à Pexiora | 140 000 € | 128 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villasavary de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la glaciere à Villasavary | 100 000 € | 90 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villasavary de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 6 rue trivalle à Villasavary | 180 000 € | 102 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villesiscle de 5 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 28 gr grand' rue à Villesiscle | 150 000 € | 180 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villesiscle de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 14 rte de fanjeaux à Villesiscle | 245 000 € | 108 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villasavary de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 8 rue du versant sud à Villasavary | 234 211 € | 98 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bram de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 2 rue bonrepos à Bram | 180 300 € | 103 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villepinte de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 1 che de la lauragaise basse à Villepinte | 177 400 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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