Prix immobilier m2 Ladern-sur-Lauquet (11250).
Le prix moyen au m² Ladern-sur-Lauquet pour une maison est de 1544 €, variant de 682 € à 2416 €. Le prix moyen au m² Ladern-sur-Lauquet pour un appartement est de 1909 €, avec des estimations allant de 1058 € à 2926 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ladern-sur-Lauquet.
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Quel est le prix médian au m² Ladern-sur-Lauquet ?
Appartement
Prix m² médian 1909 €de 1058 € à 2926 €Maison
Prix m² médian 1544 €de 682 € à 2416 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ladern-sur-Lauquet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 11.8 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 11.5 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Ladern-sur-Lauquet.
Le prix moyen au m² Ladern-sur-Lauquet pour une maison est de 1544 €, avec une fourchette de 682 € à 2416 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1544 €) = 151306 euros. Le prix moyen au m² Ladern-sur-Lauquet pour un appartement est de 1909 €, avec des estimations allant de 1058 € à 2926 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1909 €) = 101165 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ladern-sur-Lauquet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ladern-sur-Lauquet pour une maison est de 1544 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ladern-sur-Lauquet pour un appartement est de 1909 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ladern-sur-Lauquet (11250)
- Ladern-sur-Lauquet (11250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 275 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.52%, Ladern-sur-Lauquet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ladern-sur-Lauquet s'élève à 275 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ladern-sur-Lauquet compte 180 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 174 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ladern-sur-Lauquet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 68 retraités (25%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ladern-sur-Lauquet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ladern-sur-Lauquet s'établit à 48.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ladern-sur-Lauquet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ladern-sur-Lauquet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ladern-sur-Lauquet de 146 m2 | 31-08-2026 | Ladern-sur-Lauquet | 579 182€ | 3 967€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Ladern-sur-Lauquet de 92 m2 | 24-08-2026 | Ladern-sur-Lauquet | 158 516€ | 1 723€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Ladern-sur-Lauquet de 93 m2 | 19-08-2026 | Ladern-sur-Lauquet | 96 813€ | 1 041€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Ladern-sur-Lauquet de 62 m2 | 18-08-2026 | Ladern-sur-Lauquet | 92 504€ | 1 492€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ladern-sur-Lauquet de 134 m2 | 12-08-2026 | Ladern-sur-Lauquet | 479 318€ | 3 577€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Ladern-sur-Lauquet de 58 m2 | 09-08-2026 | Ladern-sur-Lauquet | 122 206€ | 2 107€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Ladern-sur-Lauquet de 51 m2 | 04-08-2026 | Ladern-sur-Lauquet | 115 311€ | 2 261€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Ladern-sur-Lauquet de 145 m2 | 31-07-2026 | Ladern-sur-Lauquet | 271 585€ | 1 873€ | 145 m2 |
Ladern-sur-Lauquet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verzeille de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 5 pl de l'eglise à Verzeille | 105 000 € | 86 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomas de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 37 le village à Pomas | 195 000 € | 82 m2 | 2854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couffoulens de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 137 la gare à Couffoulens | 120 000 € | 77 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzeille de 5 pièce(s) - 129 m2 | 15-12-2025 | 9 che de ladrie à Verzeille | 200 000 € | 129 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leuc de 6 pièce(s) - 178 m2 | 12-12-2025 | 7 imp des esparetx à Leuc | 328 500 € | 178 m2 | 1119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 1 rue haute du fort à Saint-Hilaire | 76 600 € | 63 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomas de 4 pièce(s) - 163 m2 | 05-12-2025 | 6 rue portepa à Pomas | 280 000 € | 163 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preixan de 3 pièce(s) - 74 m2 | 02-12-2025 | 6 rue planel à Preixan | 140 000 € | 74 m2 | 288 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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