Prix immobilier m2 Montjardin (11230).
Le prix moyen au m² Montjardin pour une maison est de 1737 €, variant de 648 € à 3754 €. Le prix moyen au m² Montjardin pour un appartement est de 2761 €, avec des estimations allant de 1535 € à 4778 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montjardin.
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Quel est le prix médian au m² Montjardin ?
Appartement
Prix m² médian 2761 €de 1535 € à 4778 €Maison
Prix m² médian 1737 €de 648 € à 3754 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montjardin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 4.9 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 3.2 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Montjardin.
Le prix moyen au m² Montjardin pour une maison est de 1737 €, avec une fourchette de 648 € à 3754 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1737 €) = 170246 euros. Le prix moyen au m² Montjardin pour un appartement est de 2761 €, avec des estimations allant de 1535 € à 4778 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2761 €) = 146311 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montjardin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montjardin pour une maison est de 1737 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montjardin pour un appartement est de 2761 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montjardin (11230)
- Montjardin (11230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 88 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.48%, Montjardin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montjardin s'élève à 88 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montjardin compte 59 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 54 maisons individuelles (92%)
• 5 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 37 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montjardin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (7%)
• 22 retraités (25%)
• 4 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (5%)
• 6 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montjardin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montjardin s'établit à 59.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montjardin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montjardin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montjardin de 93 m2 | 02-09-2026 | Montjardin | 271 839€ | 2 923€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Montjardin de 79 m2 | 26-08-2026 | Montjardin | 257 935€ | 3 265€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Montjardin de 66 m2 | 20-08-2026 | Montjardin | 113 784€ | 1 724€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Montjardin de 76 m2 | 13-08-2026 | Montjardin | 86 260€ | 1 135€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Montjardin de 68 m2 | 10-08-2026 | Montjardin | 207 944€ | 3 058€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Montjardin de 32 m2 | 04-08-2026 | Montjardin | 66 240€ | 2 070€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Montjardin de 142 m2 | 28-07-2026 | Montjardin | 410 948€ | 2 894€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Montjardin de 69 m2 | 25-07-2026 | Montjardin | 169 671€ | 2 459€ | 69 m2 |
Montjardin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villefort de 3 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du barry à Villefort | 166 820 € | 109 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalabre de 12 pièce(s) - 422 m2 | 15-12-2025 | 10 pl esperance folchet à Chalabre | 283 914 € | 422 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefort de 6 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 21 les plos à Villefort | 164 050 € | 91 m2 | 2535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puivert de 3 pièce(s) - 98 m2 | 12-12-2025 | 2 imp des jardins à Puivert | 76 500 € | 98 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Colombe-sur-l'Hers de 4 pièce(s) - 225 m2 | 09-12-2025 | 28 campouillerie à Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 120 000 € | 225 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît de 6 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 40 gary-sud à Saint-Benoît | 227 935 € | 120 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Colombe-sur-l'Hers de 5 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 12 che de la chaussee à Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 104 915 € | 110 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chalabre de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-11-2025 | 25 rue d en plumet à Chalabre | 220 000 € | 82 m2 | 345 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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