Prix immobilier m2 Saint-Julia-de-Bec (11500).
Le prix moyen au m² Saint-Julia-de-Bec pour une maison est de 1533 €, variant de 691 € à 2882 €. Le prix moyen au m² Saint-Julia-de-Bec pour un appartement est de 1382 €, avec des estimations allant de 615 € à 2204 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julia-de-Bec.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julia-de-Bec ?
Appartement
Prix m² médian 1382 €de 615 € à 2204 €Maison
Prix m² médian 1533 €de 691 € à 2882 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julia-de-Bec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 3.9 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.4 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julia-de-Bec.
Le prix moyen au m² Saint-Julia-de-Bec pour une maison est de 1533 €, avec une fourchette de 691 € à 2882 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1533 €) = 150222 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julia-de-Bec pour un appartement est de 1382 €, avec des estimations allant de 615 € à 2204 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1382 €) = 73233 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julia-de-Bec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julia-de-Bec pour une maison est de 1533 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julia-de-Bec pour un appartement est de 1382 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julia-de-Bec (11500)
- Saint-Julia-de-Bec (11500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.24%, Saint-Julia-de-Bec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julia-de-Bec s'élève à 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (40%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julia-de-Bec compte 103 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 94 maisons individuelles (91%)
• 9 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Julia-de-Bec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 27 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (8%)
• 53 retraités (50%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julia-de-Bec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julia-de-Bec s'établit à 52.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Julia-de-Bec peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julia-de-Bec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Julia-de-Bec de 145 m2 | 29-08-2026 | Saint-Julia-de-Bec | 177 045€ | 1 221€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julia-de-Bec de 63 m2 | 22-08-2026 | Saint-Julia-de-Bec | 46 998€ | 746€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julia-de-Bec de 87 m2 | 18-08-2026 | Saint-Julia-de-Bec | 200 622€ | 2 306€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julia-de-Bec de 59 m2 | 11-08-2026 | Saint-Julia-de-Bec | 78 883€ | 1 337€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julia-de-Bec de 136 m2 | 07-08-2026 | Saint-Julia-de-Bec | 217 328€ | 1 598€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julia-de-Bec de 56 m2 | 31-07-2026 | Saint-Julia-de-Bec | 67 816€ | 1 211€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julia-de-Bec de 84 m2 | 27-07-2026 | Saint-Julia-de-Bec | 230 076€ | 2 739€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julia-de-Bec de 149 m2 | 20-07-2026 | Saint-Julia-de-Bec | 209 643€ | 1 407€ | 149 m2 |
Saint-Julia-de-Bec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quillan de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 1 l espinet à Quillan | 96 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Louis-et-Parahou de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 8 rte de quillan à Saint-Louis-et-Parahou | 73 990 € | 82 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julia-de-Bec de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 14 le village à Saint-Julia-de-Bec | 100 500 € | 80 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quillan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 9016 av francois mitterrand à Quillan | 55 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quillan de 3 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de l espinet à Quillan | 186 595 € | 76 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quillan de 6 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 17 av de la sapinette à Quillan | 80 000 € | 100 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quillan de 3 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 1 l espinet à Quillan | 67 200 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quillan de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 5 rue pasteur à Quillan | 49 000 € | 110 m2 | 83 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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