Prix immobilier m2 Conques-sur-Orbiel (11600).
Le prix moyen au m² Conques-sur-Orbiel pour une maison est de 1623 €, variant de 556 € à 3255 €. Le prix moyen au m² Conques-sur-Orbiel pour un appartement est de 2090 €, avec des estimations allant de 999 € à 3349 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Conques-sur-Orbiel.
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Quel est le prix médian au m² Conques-sur-Orbiel ?
Appartement
Prix m² médian 2090 €de 999 € à 3349 €Maison
Prix m² médian 1623 €de 556 € à 3255 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Conques-sur-Orbiel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 3.6 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 8.3 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Conques-sur-Orbiel.
Le prix moyen au m² Conques-sur-Orbiel pour une maison est de 1623 €, avec une fourchette de 556 € à 3255 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1623 €) = 159043 euros. Le prix moyen au m² Conques-sur-Orbiel pour un appartement est de 2090 €, avec des estimations allant de 999 € à 3349 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2090 €) = 110744 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Conques-sur-Orbiel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Conques-sur-Orbiel pour une maison est de 1623 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Conques-sur-Orbiel pour un appartement est de 2090 €.
Découvrir le marché immobilier sur Conques-sur-Orbiel (11600)
- Conques-sur-Orbiel (11600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 579 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 74.79%, Conques-sur-Orbiel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Conques-sur-Orbiel s'élève à 2 579 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 88 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 152 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 225 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 406 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 520 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 381 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 370 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 198 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Conques-sur-Orbiel compte 1 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 112 maisons individuelles (91%)
• 89 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 078 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (3%)
• 110 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Conques-sur-Orbiel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 986 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 156 demandeurs d'emploi (6%)
• 662 retraités (26%)
• 102 étudiants et stagiaires (4%)
• 73 au foyer (3%)
• 88 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Conques-sur-Orbiel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Conques-sur-Orbiel s'établit à 74.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Conques-sur-Orbiel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Conques-sur-Orbiel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Conques-sur-Orbiel de 31 m2 | 02-09-2026 | Conques-sur-Orbiel | 51 026€ | 1 646€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Conques-sur-Orbiel de 88 m2 | 26-08-2026 | Conques-sur-Orbiel | 102 872€ | 1 169€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Conques-sur-Orbiel de 102 m2 | 25-08-2026 | Conques-sur-Orbiel | 170 034€ | 1 667€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Conques-sur-Orbiel de 113 m2 | 20-08-2026 | Conques-sur-Orbiel | 164 754€ | 1 458€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Conques-sur-Orbiel de 96 m2 | 16-08-2026 | Conques-sur-Orbiel | 73 152€ | 762€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Conques-sur-Orbiel de 114 m2 | 14-08-2026 | Conques-sur-Orbiel | 129 276€ | 1 134€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Conques-sur-Orbiel de 73 m2 | 11-08-2026 | Conques-sur-Orbiel | 62 342€ | 854€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Conques-sur-Orbiel de 111 m2 | 04-08-2026 | Conques-sur-Orbiel | 81 141€ | 731€ | 111 m2 |
Conques-sur-Orbiel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villardonnel de 1 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 49 le village à Villardonnel | 60 000 € | 50 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conques-sur-Orbiel de 2 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 27 av de notre dame à Conques-sur-Orbiel | 120 000 € | 105 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conques-sur-Orbiel de 5 pièce(s) - 113 m2 | 23-12-2025 | 27 av de notre dame à Conques-sur-Orbiel | 120 000 € | 113 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegailhenc de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 6 carrassiere à Villegailhenc | 140 000 € | 92 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegly de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 12 rue de la seize à Villegly | 165 000 € | 90 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conques-sur-Orbiel de 4 pièce(s) - 93 m2 | 05-12-2025 | 5 pl liberation à Conques-sur-Orbiel | 65 000 € | 93 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salsigne de 4 pièce(s) - 51 m2 | 05-12-2025 | 4 rue du 19 mars à Salsigne | 62 500 € | 51 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conques-sur-Orbiel de 5 pièce(s) - 190 m2 | 28-11-2025 | 5931 av de la fleur de lys à Conques-sur-Orbiel | 30 000 € | 190 m2 | 253 m2 | Non |
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