Prix immobilier m2 Armissan (11110).
Le prix moyen au m² Armissan pour une maison est de 2499 €, variant de 964 € à 4739 €. Le prix moyen au m² Armissan pour un appartement est de 2517 €, avec des estimations allant de 1515 € à 3301 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Armissan.
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Quel est le prix médian au m² Armissan ?
Appartement
Prix m² médian 2517 €de 1515 € à 3301 €Maison
Prix m² médian 2499 €de 964 € à 4739 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Armissan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.7 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 12.4 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Armissan.
Le prix moyen au m² Armissan pour une maison est de 2499 €, avec une fourchette de 964 € à 4739 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2499 €) = 244919 euros. Le prix moyen au m² Armissan pour un appartement est de 2517 €, avec des estimations allant de 1515 € à 3301 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2517 €) = 133391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Armissan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Armissan pour une maison est de 2499 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Armissan pour un appartement est de 2517 €.
Découvrir le marché immobilier sur Armissan (11110)
- Armissan (11110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 550 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.41%, Armissan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Armissan s'élève à 1 550 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 187 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 332 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 207 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 327 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 103 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Armissan compte 785 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 741 maisons individuelles (94%)
• 42 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 655 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (11%)
• 40 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Armissan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 571 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (5%)
• 472 retraités (30%)
• 80 étudiants et stagiaires (5%)
• 37 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Armissan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Armissan s'établit à 58.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Armissan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Armissan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Armissan de 147 m2 | 29-08-2026 | Armissan | 265 482€ | 1 806€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Armissan de 70 m2 | 27-08-2026 | Armissan | 193 410€ | 2 763€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Armissan de 35 m2 | 25-08-2026 | Armissan | 113 785€ | 3 251€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Armissan de 98 m2 | 18-08-2026 | Armissan | 281 554€ | 2 873€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Armissan de 124 m2 | 15-08-2026 | Armissan | 224 812€ | 1 813€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Armissan de 140 m2 | 08-08-2026 | Armissan | 182 560€ | 1 304€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Armissan de 35 m2 | 06-08-2026 | Armissan | 84 000€ | 2 400€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Armissan de 94 m2 | 02-08-2026 | Armissan | 199 468€ | 2 122€ | 94 m2 |
Armissan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coursan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 7 rue camille desmoulins à Coursan | 47 000 € | 60 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coursan de 4 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 26 av du grand selve à Coursan | 420 000 € | 102 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coursan de 5 pièce(s) - 165 m2 | 29-12-2025 | 28 av du grand selve à Coursan | 420 000 € | 165 m2 | 4033 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coursan de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 4 rue victor hugo à Coursan | 94 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coursan de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 24 rue eugene delacroix à Coursan | 153 600 € | 67 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coursan de 5 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 9 rue francois cheytion à Coursan | 40 000 € | 78 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coursan de 5 pièce(s) - 135 m2 | 22-12-2025 | 11 rue paul sentenac à Coursan | 318 400 € | 135 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinassan de 6 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 3 imp jean moulin à Vinassan | 212 610 € | 158 m2 | 814 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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