Prix immobilier m2 Castelnaudary (11400).
Le prix moyen au m² Castelnaudary pour une maison est de 1815 €, variant de 693 € à 3063 €. Le prix moyen au m² Castelnaudary pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 712 € à 2256 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelnaudary.
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Quel est le prix médian au m² Castelnaudary ?
Appartement
Prix m² médian 1458 €de 712 € à 2256 €Maison
Prix m² médian 1815 €de 693 € à 3063 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelnaudary ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.2 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 9.1 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Castelnaudary.
Le prix moyen au m² Castelnaudary pour une maison est de 1815 €, avec une fourchette de 693 € à 3063 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1815 €) = 177892 euros. Le prix moyen au m² Castelnaudary pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 712 € à 2256 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1458 €) = 77282 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelnaudary avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castelnaudary pour une maison est de 1815 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castelnaudary pour un appartement est de 1458 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelnaudary (11400)
- Castelnaudary (11400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.79%, Castelnaudary propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelnaudary s'élève à 12 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 341 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 349 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 614 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 892 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 357 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 2 176 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 073 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 337 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 719 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 094 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 714 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelnaudary compte 6 175 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 527 maisons individuelles (57%)
• 2 518 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 5 431 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (2%)
• 629 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castelnaudary présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 594 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 784 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 083 retraités (25%)
• 714 étudiants et stagiaires (6%)
• 370 au foyer (3%)
• 623 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 714 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelnaudary bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 16 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelnaudary s'établit à 64.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castelnaudary peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelnaudary: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Castelnaudary de 54 m2 | 30-08-2026 | Castelnaudary | 144 018€ | 2 667€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Castelnaudary de 45 m2 | 24-08-2026 | Castelnaudary | 69 615€ | 1 547€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnaudary de 130 m2 | 16-08-2026 | Castelnaudary | 295 230€ | 2 271€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnaudary de 98 m2 | 11-08-2026 | Castelnaudary | 283 612€ | 2 894€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Castelnaudary de 138 m2 | 10-08-2026 | Castelnaudary | 308 568€ | 2 236€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Castelnaudary de 81 m2 | 05-08-2026 | Castelnaudary | 180 387€ | 2 227€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnaudary de 54 m2 | 30-07-2026 | Castelnaudary | 137 646€ | 2 549€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnaudary de 145 m2 | 25-07-2026 | Castelnaudary | 233 595€ | 1 611€ | 145 m2 |
Castelnaudary: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castelnaudary de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 2 imp d occitanie à Castelnaudary | 215 000 € | 93 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castelnaudary de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 100 rue louis naudinat à Castelnaudary | 182 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castelnaudary de 3 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 17 rue du chateau d eau à Castelnaudary | 152 000 € | 102 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Papoul de 4 pièce(s) - 173 m2 | 26-12-2025 | 3 lot du moulin à Saint-Papoul | 195 000 € | 173 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Comptal de 5 pièce(s) - 136 m2 | 26-12-2025 | 15 che du jouncas à Villeneuve-la-Comptal | 214 000 € | 136 m2 | 1476 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castelnaudary de 1 pièce(s) - 29 m2 | 22-12-2025 | 37 rue de l etoile à Castelnaudary | 215 000 € | 29 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnaudary de 12 pièce(s) - 387 m2 | 22-12-2025 | 41 rue de dunkerque à Castelnaudary | 128 500 € | 387 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lalande de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 196 av des pyrenees à Saint-Martin-Lalande | 180 000 € | 85 m2 | 595 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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